Privatverkauf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Malchens Bestlage - Top-Anbindung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

189.911 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.724 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Details:

Wohnkomfort: Ein heller, großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten sorgt für ein angenehmes Ambiente.

Raumaufteilung: Funktionaler Grundriss mit Schlafzimmer, Küche inklusive separater Speisekammer und einem Bad mit Badewanne. Außerdem ein Kellerraum.

Zustand: Sehr gepflegt, kein akuter Instandhaltungsstau.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 620 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 209 €.

UPDATE Der Mieter zieht zum 31.08.2026 aus!

Hinweis zur Wahrung der Privatsphäre: Die Innenaufnahmen zeigen den Zustand der Wohnung vor dem Einzug der aktuellen Mieter.

Wichtiger Hinweis: Bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt von privat.

Ausstattung Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für Mieter sehr attraktiv und langlebig ist. In der Küche befindet sich ein robuster, leicht zu reinigender PVC-Boden. Ein funktionales Wannenbad sowie eine praktische Speisekammer runden die solide Ausstattung ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in der exklusiven und absolut ruhigen Hanglage. Malchen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur des Odenwalds.

Internationales Profil: Die unmittelbare Nähe zur State International School Seeheim (SISS) macht den Standort besonders attraktiv für ein zahlungskräftiges, internationales Mieterklientel.

Globale Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt ist über die nahegelegene A5 in nur etwa 25–30 Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Beste Anbindung an Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 51 m² große Erdgeschosswohnung im begehrten Seeheim-Jugenheimer Ortsteil Malchen stellt eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie kontinuierliche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum: So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 erneuert und die Fassade bereits 2018 frisch angelegt. Ausstattung & Details: Wohnkomfort: Ein heller, großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten sorgt für ein angenehmes Ambiente. Raumaufteilung: Funktionaler Grundriss mit Schlafzimmer, Küche inklusive separater Speisekammer und einem Bad mit Badewanne. Außerdem ein Kellerraum. Zustand: Sehr gepflegt, kein akuter Instandhaltungsstau. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 620 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 209 €. ***UPDATE*** Der Mieter zieht zum 31.08.2026 aus! Hinweis zur Wahrung der Privatsphäre: Die Innenaufnahmen zeigen den Zustand der Wohnung vor dem Einzug der aktuellen Mieter. Wichtiger Hinweis: Bitte keine Makleranfragen. Der Verkauf erfolgt von privat. Ausstattung Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, was für Mieter sehr attraktiv und langlebig ist. In der Küche befindet sich ein robuster, leicht zu reinigender PVC-Boden. Ein funktionales Wannenbad sowie eine praktische Speisekammer runden die solide Ausstattung ab. Lage Die Wohnung befindet sich in der exklusiven und absolut ruhigen Hanglage. Malchen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur des Odenwalds. Internationales Profil: Die unmittelbare Nähe zur State International School Seeheim (SISS) macht den Standort besonders attraktiv für ein zahlungskräftiges, internationales Mieterklientel. Globale Erreichbarkeit: Der Flughafen Frankfurt ist über die nahegelegene A5 in nur etwa 25–30 Minuten erreichbar. Infrastruktur: Beste Anbindung an Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen.