Farchant: 3-Zimmer-Wohnung ca. 85 m², Eck-Terrasse, eigener Garten 142 m², Garage /Stellplatz a. W.

Terrassenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

6.459 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch gute und funktionale Grundrisse mit angenehmen Raumaufteilungen und ausreichend Tageslicht. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze sowie Garagen, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Plus ist der schöne, großzügige Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet aufgrund der gefragten Lage im Werdenfelser Land eine nachhaltig attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit

Ausstattung Wohnzimmer: ca. 19,84 m², Teppichboden, Zugang zur Eck-Terrasse/Garten

Schlafzimmer: ca. 17,19 m², Teppichboden

Schlafzimmer: ca. 16,85 m², Teppichboden

Diele/Flur: ca. 9,38 m², Teppichboden

Bad: ca. 4,27 m², helles Kachelbad mit Wanne/WB/WC + Fenster

Küche: ca. 7,83 m², ältere, Einbauküche, Fenster

Eck-Terrasse: ca. 20 m² mit eigenem Garten ca. 142 m², Gartenhaus

Lage Die Wohnanlage befindet sich in Farchant in einem ruhigen, sonnigen und eingewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Durch die naturnahe Lage bietet das Objekt ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

Farchant liegt im Herzen des Werdenfelser Landes und überzeugt durch seine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skigebiete sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Bergwelt sorgt für ein einzigartiges Panorama und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, sonnige und naturverbundene Wohnqualität mit hohem Freizeitwert aus und eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen oder als wertstabile Kapitalanlage.

Sonstiges Energieausweis: in Vorbereitung

Preisangebot: EUR 549.000,-- für die Wohnung incl. Küche

Garage: EUR 15.000,- für ein Garagenplatz auf Wunsch

Stellplatz: EUR 10.000,-- PKW-Stellplatz am Hof auf Wunsch

Sonstiges: EUR 50.000-- Hobbyraum - EUR 30.000,-- Atelier auf Wunsch

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Farchant, ca. 2 km vor Garmisch-Partenkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein. Die Wohnungen überzeugen durch gute und funktionale Grundrisse mit angenehmen Raumaufteilungen und ausreichend Tageslicht. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze sowie Garagen, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Plus ist der schöne, großzügige Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet aufgrund der gefragten Lage im Werdenfelser Land eine nachhaltig attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit Ausstattung Wohnzimmer: ca. 19,84 m², Teppichboden, Zugang zur Eck-Terrasse/Garten Schlafzimmer: ca. 17,19 m², Teppichboden Schlafzimmer: ca. 16,85 m², Teppichboden Diele/Flur: ca. 9,38 m², Teppichboden Bad: ca. 4,27 m², helles Kachelbad mit Wanne/WB/WC + Fenster Küche: ca. 7,83 m², ältere, Einbauküche, Fenster Eck-Terrasse: ca. 20 m² mit eigenem Garten ca. 142 m², Gartenhaus Lage Die Wohnanlage befindet sich in Farchant in einem ruhigen, sonnigen und eingewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Durch die naturnahe Lage bietet das Objekt ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Farchant liegt im Herzen des Werdenfelser Landes und überzeugt durch seine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Skigebiete sowie Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Bergwelt sorgt für ein einzigartiges Panorama und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule. Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, sonnige und naturverbundene Wohnqualität mit hohem Freizeitwert aus und eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen oder als wertstabile Kapitalanlage. Sonstiges Energieausweis: in Vorbereitung Preisangebot: EUR 549.000,-- für die Wohnung incl. Küche Garage: EUR 15.000,- für ein Garagenplatz auf Wunsch Stellplatz: EUR 10.000,-- PKW-Stellplatz am Hof auf Wunsch Sonstiges: EUR 50.000-- Hobbyraum - EUR 30.000,-- Atelier auf Wunsch Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 914 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Farchant: 3-Zimmer-Wohnung ca. 85 m², Eck-Terrasse, eigener Garten 142 m², Garage /Stellplatz a. W.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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