Großes Eckgrundstück mit Altbestand zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume in Ostseenähe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23629
Kaufpreis
349.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück mit Altbestand in Scharbeutz, in der Gemarkung Sarkwitz, mit einer Gesamtfläche von ca. 1305 m², das sich ideal für die Verwirklichung Ihres Traumhauses eignet.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass eine Bebauung nach § 34 BauGB Anwendung findet. Diese lässt eine Bauweise zu, die sich in die unmittelbare Bebauung der Umgebung einfügt (Nachbarbebauung). In diesem Fall sind es Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Es sind weder Altlasten noch Baulasten eingetragen. Das Grundstück ist voll erschlossen.
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Lage
Sarkwitz ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz in Schleswig-Holstein. Gelegen im Hinterland der Lübecker Bucht, bietet der kleine Ort eine idyllische Umgebung mit Wiesen und Feldern ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Über die nahegelegene A1 sind die Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand in wenigen Minuten erreichbar. Auch Lübeck liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt, was Sarkwitz besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Scharbeutz.
Insgesamt vereint Sarkwitz naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Infrastruktur – perfekt für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.
Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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