Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in einzigartiger Lage von Höchenschwand zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79862

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.393 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG

Die moderne 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m² Wohnfläche und bietet exclusiven Wohnraum für Privatsphäre. Die Wohnung ist über das Erdgeschoss zu erreichen und verfügt über eine Terrasse mit großem Gartenanteil. Die Fertigstellung dieser tollen Residenz erfolgte im Jahr 2022 In dieser Wohneinheit bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt als Highlight dieser edlen Wohnung und beeindruckt mit seiner modernen Gestaltung. Das Badezimmer begeistert mit seiner modernen Ausstattung und einer großen Dusche und erfüllt selbst anspruchsvollste Erwartungen. Die Wohnung ist barrierefrei und kann direkt über den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf einer Ebene erreicht werden. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die optimal nach Süden ausgerichtete Terrassenfläche, die mit einer atemberaubenden Aussicht beeindruckt. Hier erleben Sie unvergleichliche Momente der Entspannung. Die durchdachten Außenbereiche bieten die perfekte Kulisse für ein exklusives Wohnambiente, das Natur und Luxus in harmonischer Verbindung vereint.

PROJEKTBESCHREIBUNG

In dieser herrlichen Umgebung wurde eine herausragend nachhaltige und ökologische Bauweise umgesetzt. Das Wohngebäude präsentiert sich als ein unvergleichlicher und perfekter Ort, der Ruhe und Privatsphäre in einem harmonischen Zusammenspiel verspricht. Einen überwältigenden Blick in die Natur und die majestätischen Alpen, vereint mit einer anspruchsvollen, zeitgenössischen Architektur, bietet das Beste aus Natur und modernem Design.

Die Wärmeversorgung für das gesamte Haus erfolgt über ein effiziente Pelletheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Eine Aufzugsanlage die bis in das 3. OG führt sorgt für Barrierefreiheit in der Immobilie. Das Gebäude ist mit dreifachverglasten Fenstern und dichten Außenwänden ausgestattet, um Energieverluste zu minimieren.

Gemeinschaftsräume wie Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie einen Raum für Kinderwagen, Rollstühle und Gehhilfen sind bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen, separaten Keller mit etwa 6 m² Fläche.

Unser Fazit: Hier wird nicht nur das tägliche Leben komfortabler gestaltet, sondern auch individueller Freiraum in bester Aussichtslage geboten. Freuen Sie sich auf eine einmalige Immobilie, welche die perfekte Kombination aus moderner Gestaltung und einer inspirierenden Atmosphäre schafft.

Ausstattung HIGHLIGHTS & KEYFACTS

HIGHLIGHTS

*Exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit tollem Grundstücksanteil in absoluter Top Lage von Höchenschwand

*Neu errichtetes Wohngebäude aus 2020 mit Südhanglage und Wärme-schutznachweis gemäß der Energieeinsparverordnung

*Moderne sowie energieeffiziente Bauweise mit Pelletheizung zur Wärmeerzeugung

*Aufzugsanlage im gesamten Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang der Wohnebene von der Tiefgarage aus

*Ausreichend PKW Stellplätze, durch eine mit den Gebäuden verbundene Tiefgarage sowie PKW-Stellplätze als Carports und separater Fahrradraum

*Professionelle Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für das Gesamtquartier vorhanden

*Höchenschwand – das „Dorf am Himmel“ mit bester Anbindung nach Freiburg, Waldshut und die Schweiz

KEYFACTS

Einmalige 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem massiv errichteten 13-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2020

*2 Zimmer-Wohnung bestehend aus Schlafzimmer sowie offenem Wohn-und Esszimmer mit Küche auf ca. 61 m² Wohnfläche inkl. Terrasse Tiefgaragenstellplatz und Carport

*Traumhafte Wohnung mit hochwertigster Materialisierung sowie großer Terrasse und tollem Gartenanteil

*Einzigartiges und nachhaltiges Wohnkonzept mit einmaligem Wohn-und Lebensgefühl in Südhanglage; Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung

*Beste Parkmöglichkeiten durch moderne Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung; Tiefgaragenstellplatz und Carport vorhanden und zur Wohnung zugeordnet

*Kaufpreis: 329.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage Höchenschwand – Willkommen im Dorf am Himmel

Im südlichen Hochschwarzwald befindet sich Deutschlands höchster heilklimatischer Luftkurort Höchenschwand. Knapp 20 km nördlich von Waldshut gelegen bietet das Dorf bei gutem Wetter ein herrliches Alpenpanorama. Mit knapp 2.500 Einwohnern zählt Höchenschwand zu den Dörfern mit den meisten Sonnenstunden Deutschlands. Besonders geeignet ist Höchenschwand für Naturliebhaber. Das Dorf verfügt über eine ländliche aber gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergrippe sowie eine Schule sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG Die moderne 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m² Wohnfläche und bietet exclusiven Wohnraum für Privatsphäre. Die Wohnung ist über das Erdgeschoss zu erreichen und verfügt über eine Terrasse mit großem Gartenanteil. Die Fertigstellung dieser tollen Residenz erfolgte im Jahr 2022 In dieser Wohneinheit bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt als Highlight dieser edlen Wohnung und beeindruckt mit seiner modernen Gestaltung. Das Badezimmer begeistert mit seiner modernen Ausstattung und einer großen Dusche und erfüllt selbst anspruchsvollste Erwartungen. Die Wohnung ist barrierefrei und kann direkt über den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz auf einer Ebene erreicht werden. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die optimal nach Süden ausgerichtete Terrassenfläche, die mit einer atemberaubenden Aussicht beeindruckt. Hier erleben Sie unvergleichliche Momente der Entspannung. Die durchdachten Außenbereiche bieten die perfekte Kulisse für ein exklusives Wohnambiente, das Natur und Luxus in harmonischer Verbindung vereint. PROJEKTBESCHREIBUNG In dieser herrlichen Umgebung wurde eine herausragend nachhaltige und ökologische Bauweise umgesetzt. Das Wohngebäude präsentiert sich als ein unvergleichlicher und perfekter Ort, der Ruhe und Privatsphäre in einem harmonischen Zusammenspiel verspricht. Einen überwältigenden Blick in die Natur und die majestätischen Alpen, vereint mit einer anspruchsvollen, zeitgenössischen Architektur, bietet das Beste aus Natur und modernem Design. Die Wärmeversorgung für das gesamte Haus erfolgt über ein effiziente Pelletheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Eine Aufzugsanlage die bis in das 3. OG führt sorgt für Barrierefreiheit in der Immobilie. Das Gebäude ist mit dreifachverglasten Fenstern und dichten Außenwänden ausgestattet, um Energieverluste zu minimieren. Gemeinschaftsräume wie Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie einen Raum für Kinderwagen, Rollstühle und Gehhilfen sind bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen, separaten Keller mit etwa 6 m² Fläche. Unser Fazit: Hier wird nicht nur das tägliche Leben komfortabler gestaltet, sondern auch individueller Freiraum in bester Aussichtslage geboten. Freuen Sie sich auf eine einmalige Immobilie, welche die perfekte Kombination aus moderner Gestaltung und einer inspirierenden Atmosphäre schafft. Ausstattung HIGHLIGHTS & KEYFACTS HIGHLIGHTS *Exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit tollem Grundstücksanteil in absoluter Top Lage von Höchenschwand *Neu errichtetes Wohngebäude aus 2020 mit Südhanglage und Wärme-schutznachweis gemäß der Energieeinsparverordnung *Moderne sowie energieeffiziente Bauweise mit Pelletheizung zur Wärmeerzeugung *Aufzugsanlage im gesamten Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang der Wohnebene von der Tiefgarage aus *Ausreichend PKW Stellplätze, durch eine mit den Gebäuden verbundene Tiefgarage sowie PKW-Stellplätze als Carports und separater Fahrradraum *Professionelle Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für das Gesamtquartier vorhanden *Höchenschwand – das „Dorf am Himmel“ mit bester Anbindung nach Freiburg, Waldshut und die Schweiz KEYFACTS * Einmalige 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem massiv errichteten 13-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2020 *2 Zimmer-Wohnung bestehend aus Schlafzimmer sowie offenem Wohn-und Esszimmer mit Küche auf ca. 61 m² Wohnfläche inkl. Terrasse Tiefgaragenstellplatz und Carport *Traumhafte Wohnung mit hochwertigster Materialisierung sowie großer Terrasse und tollem Gartenanteil *Einzigartiges und nachhaltiges Wohnkonzept mit einmaligem Wohn-und Lebensgefühl in Südhanglage; Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung *Beste Parkmöglichkeiten durch moderne Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung; Tiefgaragenstellplatz und Carport vorhanden und zur Wohnung zugeordnet *Kaufpreis: 329.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lage Höchenschwand – Willkommen im Dorf am Himmel Im südlichen Hochschwarzwald befindet sich Deutschlands höchster heilklimatischer Luftkurort Höchenschwand. Knapp 20 km nördlich von Waldshut gelegen bietet das Dorf bei gutem Wetter ein herrliches Alpenpanorama. Mit knapp 2.500 Einwohnern zählt Höchenschwand zu den Dörfern mit den meisten Sonnenstunden Deutschlands. Besonders geeignet ist Höchenschwand für Naturliebhaber. Das Dorf verfügt über eine ländliche aber gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergrippe sowie eine Schule sind in wenigen Autominuten erreichbar.