Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in bevorzugter Wohnlage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73072

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils über großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen sind vermietet.

Die beiden Fertiggaragen wurden 1982 erstellt.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1385 m². Davon kann bei Bedarf ein ca. 700 m² großer Bauplatz abgetrennt werden.

Ausstattung Das Haus ist komplett unterkellert und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 1992. Die Fenster wurden 1981 bzw. 1992 ausgetauscht.

Die Küche im Obergeschoss wurde 2023 komplett modernisiert.

Lage Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterführende Schulen. Ein reges Vereinsleben und reichlich Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Durch die Anbindung an die B466 ist Donzdorf verkehrsgünstig gelegen.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur und ins Stadtzentrum.

Sonstiges Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu. Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte. Unser Provisionsanspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé ohne unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir aber das Exposé für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.

Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1910 verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils über großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die beiden Fertiggaragen wurden 1982 erstellt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1385 m². Davon kann bei Bedarf ein ca. 700 m² großer Bauplatz abgetrennt werden. Ausstattung Das Haus ist komplett unterkellert und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 1992. Die Fenster wurden 1981 bzw. 1992 ausgetauscht. Die Küche im Obergeschoss wurde 2023 komplett modernisiert. Lage Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und weiterführende Schulen. Ein reges Vereinsleben und reichlich Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden. Durch die Anbindung an die B466 ist Donzdorf verkehrsgünstig gelegen. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur und ins Stadtzentrum. Sonstiges Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu. Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte. Unser Provisionsanspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé ohne unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir aber das Exposé für Sie versenden - melden Sie sich einfach bei uns.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz in bevorzugter Wohnlage!

Beschreibung

Ausstattung