PF-Rod: Großzügiges Villenanwesen in einer der besten Wohnlagen Pforzheims

Villa zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75173

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

364 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Anwesen in bester Pforzheimer Wohnlage.

Mit dem Bau des Hauptgebäude (erster Bauabschnitt) wurde der Grundstein des Gebäudes im Jahr 1956 gelegt.

Nach Plänen des Architekten Emil Bär entstand für eine namhafte Pforzheimer Unternehmerfamilie eine repräsentative Fabrikantenvilla auf herrlicher Grundstücksfläche.

Schon nach kurzer Zeit, im Jahr 1958 wurde das Haupthaus, um einen Anbau (Musikzimmer) ergänzt und dies sollte nicht die einzige Erweiterung bleiben.

Gerade diese Weitläufigkeit wusste die heutige Eigentümerfamilie in den 1980er Jahren zu schätzen und schuf sich, durch den Kauf, den Umbau und die nochmalige Erweiterung des Gebäudes im Jahr 1989, ein Familiendomizil für deren kinderreiche Familie.

Nun ist es Zeit für neue Eigentümer mit neuen Ideen – das Haus bietet hierfür ausreichend Platz!

Mehrerer Hauszugänge und die zwei Gebäudeflügel eröffnen verschiedenste Möglichkeiten der Weiternutzung des Gebäudes.

Schlagworte wie: „Generationsübergreifendes Wohnen“ oder „Wohnkonzept der Zukunft“ kommen einem unweigerlich in den Sinn.

Ausstattung Die Villa hat all die Attribute, welche bei einem Anwesen dieses Baujahres und den damaligen Ansprüche an höchste Bau- und Ausstattungsqualität erwartbar sind – Solnhofener Plattenkalk, Parkettböden, Travertin Belag, Echtholztreppen und -Türen, vereinzelt Buntglasscheiben und einiges mehr.

Für jedwede bevorstehende Nutzung sind die genannten Merkmale deutliche Hinweise auf eine sehr solide Bauqualität, dennoch bedarf es einer durchgreifenden Modernisierung, um das sehr schöne Anwesen für die künftige Nutzungsphase zu ertüchtigen.

Lage Das Grundstück befindet sich in der Südweststadt Pforzheims, in einer der exklusivsten Wohnlagen des Stadtgebiets.

Im direkten Umfeld befinden sich gepflegte Wohnhäuser, Villen oder hochwertige Mehrfamilienhäuser – Großwohnanlagen mit dichter Bebauung sucht man vergebens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergärten, Ärzte und Dienstleister sind in kurzer Fahr- bzw. Gehzeit erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen:

Eine sehr schöne ruhige Lage in gehobenem Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Pforzheims.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Qualtät des Gebäudes und die Möglichkeiten welche sich mit dem Grundstück eröffnen.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Anwesen in bester Pforzheimer Wohnlage. Mit dem Bau des Hauptgebäude (erster Bauabschnitt) wurde der Grundstein des Gebäudes im Jahr 1956 gelegt. Nach Plänen des Architekten Emil Bär entstand für eine namhafte Pforzheimer Unternehmerfamilie eine repräsentative Fabrikantenvilla auf herrlicher Grundstücksfläche. Schon nach kurzer Zeit, im Jahr 1958 wurde das Haupthaus, um einen Anbau (Musikzimmer) ergänzt und dies sollte nicht die einzige Erweiterung bleiben. Gerade diese Weitläufigkeit wusste die heutige Eigentümerfamilie in den 1980er Jahren zu schätzen und schuf sich, durch den Kauf, den Umbau und die nochmalige Erweiterung des Gebäudes im Jahr 1989, ein Familiendomizil für deren kinderreiche Familie. Nun ist es Zeit für neue Eigentümer mit neuen Ideen – das Haus bietet hierfür ausreichend Platz! Mehrerer Hauszugänge und die zwei Gebäudeflügel eröffnen verschiedenste Möglichkeiten der Weiternutzung des Gebäudes. Schlagworte wie: „Generationsübergreifendes Wohnen“ oder „Wohnkonzept der Zukunft“ kommen einem unweigerlich in den Sinn. Ausstattung Die Villa hat all die Attribute, welche bei einem Anwesen dieses Baujahres und den damaligen Ansprüche an höchste Bau- und Ausstattungsqualität erwartbar sind – Solnhofener Plattenkalk, Parkettböden, Travertin Belag, Echtholztreppen und -Türen, vereinzelt Buntglasscheiben und einiges mehr. Für jedwede bevorstehende Nutzung sind die genannten Merkmale deutliche Hinweise auf eine sehr solide Bauqualität, dennoch bedarf es einer durchgreifenden Modernisierung, um das sehr schöne Anwesen für die künftige Nutzungsphase zu ertüchtigen. Lage Das Grundstück befindet sich in der Südweststadt Pforzheims, in einer der exklusivsten Wohnlagen des Stadtgebiets. Im direkten Umfeld befinden sich gepflegte Wohnhäuser, Villen oder hochwertige Mehrfamilienhäuser – Großwohnanlagen mit dichter Bebauung sucht man vergebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergärten, Ärzte und Dienstleister sind in kurzer Fahr- bzw. Gehzeit erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen: Eine sehr schöne ruhige Lage in gehobenem Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Pforzheims. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Qualtät des Gebäudes und die Möglichkeiten welche sich mit dem Grundstück eröffnen. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.