Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südgarten und ca. 195 m² Wohnfläche

Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.404 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf vier Ebenen, einem sonnigen Südgarten, einer separaten Souterrainwohnung sowie einem Außenstellplatz.

Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die separate Souterraineinheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Mehrere Terrassen- und Balkonflächen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein.

Der schön eingewachsene Südgarten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eine kleine grüne Oase mitten in Frankfurt.

Ausstattung • ca. 195 m² Wohnfläche • Grundstück mit schönem Südgarten • 6 Zimmer • Baujahr 1980 • Wohnhaus über vier Ebenen • separate Souterrainwohnung • großzügiger Wohnbereich • mehrere Terrassen und Balkone • große Fensterfronten • helle Wohnräume • Tageslichtbäder • Außenstellplatz • Keller mit viel Nutzfläche • gepflegte Gartenanlage • familienfreundlicher Grundriss

Lage Die Heerstraße gehört zu den begehrten Wohnlagen im Frankfurter Stadtteil Praunheim.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Niddapark sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert.

Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar und verbinden den Stadtteil schnell mit der Frankfurter Innenstadt.

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Makrolage

Frankfurt-Praunheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Westen Frankfurts.

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie: • Nordwestzentrum • Messe Frankfurt • Innenstadt Frankfurt • Autobahnen A5 und A66 • Flughafen Frankfurt

Praunheim verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

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Rechtlicher Hinweis / Maklercourtage

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf vier Ebenen, einem sonnigen Südgarten, einer separaten Souterrainwohnung sowie einem Außenstellplatz. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die separate Souterraineinheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Mehrere Terrassen- und Balkonflächen bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der schön eingewachsene Südgarten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist eine kleine grüne Oase mitten in Frankfurt. Ausstattung • ca. 195 m² Wohnfläche • Grundstück mit schönem Südgarten • 6 Zimmer • Baujahr 1980 • Wohnhaus über vier Ebenen • separate Souterrainwohnung • großzügiger Wohnbereich • mehrere Terrassen und Balkone • große Fensterfronten • helle Wohnräume • Tageslichtbäder • Außenstellplatz • Keller mit viel Nutzfläche • gepflegte Gartenanlage • familienfreundlicher Grundriss Lage Die Heerstraße gehört zu den begehrten Wohnlagen im Frankfurter Stadtteil Praunheim. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Niddapark sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar und verbinden den Stadtteil schnell mit der Frankfurter Innenstadt. ⸻ Makrolage Frankfurt-Praunheim zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Westen Frankfurts. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders attraktiv. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie: • Nordwestzentrum • Messe Frankfurt • Innenstadt Frankfurt • Autobahnen A5 und A66 • Flughafen Frankfurt Praunheim verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. ⸻ Rechtlicher Hinweis / Maklercourtage Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.082026

Flächen

Wohnfläche: 193 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südgarten und ca. 195 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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