Zukunftsort Engelshof – historischer Vierkanthof mit Raum für Ideen und Perspektive
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50189
Kaufpreis
1.980.000 €
34
Zimmer
853 m²
Wohnfläche
1830
Baujahr
2.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Engelshof in Elsdorf-Oberembt ist eine außergewöhnliche Hofanlage mit besonderem Charakter, großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungs-perspektiven. Das historische Ensemble verbindet den Charme eines gewachsenen Vierkanthofes mit modernisierten Bereichen, wohnlicher Atmosphäre, Veranstaltungs-, Seminar- und Praxisflächen sowie geschützten Garten- und Hofflächen. Die Liegenschaft eignet sich für Menschen und Konzepte, die mehr suchen als eine klassische Immobilie: für großzügiges Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenmodelle, Praxis- oder Therapieangebote, Coaching, Bildung, Seminare, Retreats, Kultur, Beherbergung, kleinere Veranstaltungen oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung. Auch für Stiftungen, soziale Träger, kreative Betreiberkonzepte oder Käufer mit einem besonderen Lebensprojekt bietet der Engelshof eine seltene Grundlage. Das Anwesen umfasst verschiedene Gebäudeteile mit Wohn-, Gäste-, Seminar-, Lager- und Nebenflächen. Zu den besonderen Merkmalen zählen die historische Bausubstanz, der weitläufige Innenhof, modernisierte Gäste- und Aufenthaltsbereiche, eine Gastronomie-küche, Wintergärten sowie Garten- und Grünflächen mit hoher Aufenthalts-qualität. Insgesamt stehen 8 Bäder und 15 WCs, davon 2 Urinale, zur Verfügung. Die Sanitäranlagen im Gebäudeteil Mahakala sind auf eine Nutzung mit bis zu 250 Personen konzipiert. Seit 2023 wurden umfangreiche Bauarbeiten realisiert und wesentliche Bereiche weiterentwickelt. Dadurch präsentiert sich der Engelshof heute als vielseitig nutzbares Gesamtensemble mit klarer Grundstruktur und Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzend kann ein zusätzliches angrenzendes Grundstück ebenfalls angeboten werden, wodurch sich weitere Perspektiven für Nutzung, Erweiterung oder Arrondierung ergeben können. Historisches Ambiente, ländliche Ruhe und großzügige Flächen machen den Engelshof zu einer seltenen Gelegenheit – einem Ort für Ideen, Begegnung und Zukunft.
Lage
Der Engelshof befindet sich in Elsdorf-Oberembt, einem ländlich geprägten Ortsteil im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage verbindet Ruhe, Weite und dörflichen Charakter mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Hofanlagen, Wohnbebauung, Feldern und großzügigen Grünflächen – ein idealer Rahmen für Wohnen, Arbeiten, Rückzug, Seminare, Therapie, Kultur oder besondere Betreiberkonzepte.
Elsdorf steht zugleich vor einer spannenden Zukunft. Durch den Strukturwandel im Rheinischen Revier und Projekte wie die Zukunftsterrassen Elsdorf gewinnt der Standort langfristig an Perspektive. Rund um den künftigen Hambach See entstehen neue Impulse für Freizeit, Naherholung, Tourismus, Lebensqualität und regionale Wahrnehmung. Aus einer vom Tagebau geprägten Region entwickelt sich Schritt für Schritt ein neuer Landschafts-, Freizeit- und Zukunftsraum.
Gerade diese Kombination macht den Standort besonders interessant: Der Engelshof bietet heute Ruhe, Raum und Individualität – und liegt zugleich in einer Region, die sich dynamisch weiterentwickelt.
Für Käufer mit Weitblick eröffnet sich hier die seltene Chance, ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charakter in einem Umfeld mit spürbarem Zukunftspotenzial zu erwerben.
Ausstattung
- 20 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.980.000 €
- Zimmer
- 34
- Schlafzimmer
- 33
- Stellplätze
- 20
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 853 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1830
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (198.000 €)
- 8.465 € / Monat
- 20% Eigenkapital (396.000 €)
- 7.524 € / Monat
- 30% Eigenkapital (594.000 €)
- 6.584 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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