4,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Bisingen-Thanheim

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72406

Kaufpreis

269.000 €

4.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.690 €

pro m²

Beschreibung

Einbau neuer Kunststofffenster
neue Elektroheizung mit Termostat geregelt
neue Küche mit Markengeräten von Constructa und Neff. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd mit Ceranfeld, einer Ablufthaube sowie einer Spülmaschine. Die sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1973 ist laufend instandgehalten worden. Eine Hausverwaltung ist vorhanden, Sanierungen stehen nicht an. Hohe Rücklagen sind vorhanden.

Lage Diese helle 4 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung ist in einer Wohnanlage im Osten von Thanheim, einem Ortsteil von Bisingen. Thanheim selbst hat ca. 1000 Einwohner und liegt am Fuße der schwäbische Alb im Klingenbachtal. Die Wohnung wurde 1973 in einem schönen und ruhigen Wohngebiet mit Blick auf Bisingen, Thanheim sowie auf die Burg Hohenzollern erstellt. Im Ort ist ein Kindergarten mit mehreren Gruppen. Die verschiedenen Schulen sind in Bisingen und werden mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 4 bis 6 Minuten gut erreicht. Thanheim hat ein aktives Vereinsleben, insbesondere ist hier die Musikkapelle zu nennen, die über Thanheim hinaus sehr bekannt ist. Mit der L 360 ist Thanheim gut an Bisingen und der B 27 angebunden und in ca. 4 bis 6 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Sonstiges Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Möchten Sie ebenfalls ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Es ist sehr wichtig den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich den Marktwert ihre Immobilie durch unsere fachmännische Erfahrung und routinierter Vorgehensweise einschätzen. Gerne würden wir auch für Sie den Verkauf oder die Vermietung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese sehr gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Terrassenwohnanlage mit 12 Einheiten. Von der Straße her gelangt man über einen kurzen Zugangsweg zum Hauseingang auf der Ostseite. Direkt rechts daneben befindet sich die Zufahrt zu den Garagen. Die sehr hell wirkende Wohnung mit insgesamt 4 1/2 Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich wird Sie sicher begeistern. Neben dem Essplatz ist direkt angrenzend die Küche und rundet diesen Teil der Wohnung ab. Zusätzlich sind drei Zimmer, ein Bad mit Waschbecken, eine Dusche mit Waschbecken und WC sowie ein extra Gäste-WC vorhanden. Die große überdachte Terrasse mit 18 Quadratmeter Fläche bietet viel Platz für schöne Feste oder zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ausgestattet mit Licht und einer Steckdose z.B. für eine Gefriertruhe. Eine abgeschlossene Garage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor gehört ebenfalls dazu. Vor der Garage ist Platz, um noch zwei Pkw hintereinander abzustellen. Im Keller sind Trockenräume und für das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls ein Platz vorgesehen. Die Waschmaschine kann aber alternativ auch im Bad aufgestellt werden, Anschlüsse sind hierzu bereits vorhanden. Der offene Wohnbereich mit Essplatz, Küche und Flur ist mit Rauputz versehen, die anderen Zimmer sind tapeziert. In der Küche, dem Flur, dem Essplatz, sowie Bad, Dusche und WC sind die Böden gefliest in den restlichen Räumen ist Laminat verlegt. Die Wohnung wurde 2010 wie folgt renoviert: - Einbau neuer Kunststofffenster - neue Elektroheizung mit Termostat geregelt - neue Küche mit Markengeräten von Constructa und Neff. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Herd mit Ceranfeld, einer Ablufthaube sowie einer Spülmaschine. Die sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1973 ist laufend instandgehalten worden. Eine Hausverwaltung ist vorhanden, Sanierungen stehen nicht an. Hohe Rücklagen sind vorhanden. Lage Diese helle 4 1/2-Zimmer-Terrassenwohnung ist in einer Wohnanlage im Osten von Thanheim, einem Ortsteil von Bisingen. Thanheim selbst hat ca. 1000 Einwohner und liegt am Fuße der schwäbische Alb im Klingenbachtal. Die Wohnung wurde 1973 in einem schönen und ruhigen Wohngebiet mit Blick auf Bisingen, Thanheim sowie auf die Burg Hohenzollern erstellt. Im Ort ist ein Kindergarten mit mehreren Gruppen. Die verschiedenen Schulen sind in Bisingen und werden mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 4 bis 6 Minuten gut erreicht. Thanheim hat ein aktives Vereinsleben, insbesondere ist hier die Musikkapelle zu nennen, die über Thanheim hinaus sehr bekannt ist. Mit der L 360 ist Thanheim gut an Bisingen und der B 27 angebunden und in ca. 4 bis 6 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Sonstiges Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Möchten Sie ebenfalls ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Es ist sehr wichtig den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich den Marktwert ihre Immobilie durch unsere fachmännische Erfahrung und routinierter Vorgehensweise einschätzen. Gerne würden wir auch für Sie den Verkauf oder die Vermietung übernehmen.