Modernes Fertighaus in Holzbauweise mit Doppelgarage – ruhige Lage in Thannhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 86470

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

35.643 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Einbauküche. Voll gedämmte Außenwände, Energieeffizienzklasse B. Dazu gehören eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze sowie eine Terrasse.

Ruhige Lage in Thannhausen.

Ausstattung Baujahr 2016 Fertighaus in Holzständerbauweise Außenwände voll gedämmt, mineralischer Putz Nicht unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut

4 Zimmer, 2 Vollgeschosse Wohnfläche ca. 141 m² (lt. amtl. Wohnflächenberechnung) Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 52 m²) Gäste-WC vorhanden Bad im Obergeschoss

Gas-Brennwerttherme Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch betriebene Rollläden

Einbauküche vorhanden Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen Bad mit Dusche und Wanne

Doppelgarage 1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück Terrasse

Lage Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am Rande von Thannhausen, einer Stadt im Mindeltal im Landkreis Günzburg zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: In Thannhausen selbst gibt es Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grundschule sowie eine Mittel- und eine Realschule, dazu Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und mit Frei- und Hallenbad auch Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

Die Bundesstraße B300 führt direkt durch die Gemeinde und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Das rund zehn Kilometer entfernte Krumbach bietet ergänzend ein Krankenhaus sowie weitere Einkaufs- und Kulturangebote. Die Landschaft rund um Thannhausen mit dem angrenzenden Naturpark Augsburg-Westliche Wälder eignet sich gut für Spaziergänge und Radtouren.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung und Freizeitangeboten.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2016) in Holzständerbauweise mit ca. 141 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Die Raumaufteilung umfasst im EG einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich (ca. 52 m²), Gäste-WC und Abstellraum, im OG Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ausstattung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Einbauküche. Voll gedämmte Außenwände, Energieeffizienzklasse B. Dazu gehören eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze sowie eine Terrasse. Ruhige Lage in Thannhausen. Ausstattung Baujahr 2016 Fertighaus in Holzständerbauweise Außenwände voll gedämmt, mineralischer Putz Nicht unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut 4 Zimmer, 2 Vollgeschosse Wohnfläche ca. 141 m² (lt. amtl. Wohnflächenberechnung) Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 52 m²) Gäste-WC vorhanden Bad im Obergeschoss Gas-Brennwerttherme Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch betriebene Rollläden Einbauküche vorhanden Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen Bad mit Dusche und Wanne Doppelgarage 1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück Terrasse Lage Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am Rande von Thannhausen, einer Stadt im Mindeltal im Landkreis Günzburg zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: In Thannhausen selbst gibt es Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grundschule sowie eine Mittel- und eine Realschule, dazu Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und mit Frei- und Hallenbad auch Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die Bundesstraße B300 führt direkt durch die Gemeinde und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Das rund zehn Kilometer entfernte Krumbach bietet ergänzend ein Krankenhaus sowie weitere Einkaufs- und Kulturangebote. Die Landschaft rund um Thannhausen mit dem angrenzenden Naturpark Augsburg-Westliche Wälder eignet sich gut für Spaziergänge und Radtouren. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung und Freizeitangeboten. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.