Zwei Eigentumswohnungen nahe Schellbruch

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23568

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

1.961 €

pro m²

Beschreibung

Rufen Sie am besten gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung 2 Wohnungen, davon eine bereits modernisiert moderne Einbauküche im Hochparterre modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht Garten Terrasse 3 Garagen kurzlaufendes Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck 2 Jahre noch 500,00 / Quartal Erbbauzinsen ab 2027 Euro 1.051,22 / Quartal Reduzierung pro Kindergeldberechtigtem Kind 10 %, max. 3 Kinder Gas-Brennwerttherme modernisierte Kunststofffenster im Hochparterre Vollkeller Kaufpreis EG-Wohnung: 160.000,-- Euro Kaufpreis Dachgeschosswohnung: 89.000,-- Euro

Lage Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Doppelhaushälfte im Stadtteil Karlshof, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit rund 3,7 km Entfernung zum Stadtzentrum, sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, wo Sie die zahlreichen Kulturdenkmäler, Museen und das reiche Kulturangebot der Stadt Lübeck erleben können.

Für die Bildung Ihrer Kinder bieten sich hervorragende Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und mehrere Apotheken, die Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse abdecken.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Minigolf und eine Bowlingbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Galerie mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe bieten eine gute Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge und Picknicks sind.

In der Nähe der Immobilie finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Café und ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie eine Kneipe für das Nachtleben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist rund 2,6 km entfernt und somit leicht erreichbar. Unsere Doppelhaushälfte im Karlshof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung legen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 2 Jahre, der Erbbauzins 2.000,00 EUR. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.

Kaufoption Grundstück. Sprechen Sie uns zu den Besonderheiten zum Erbbaurecht gerne an. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier 2 Eigentumswohnungen in beliebter Lage in Karlshof an. Diese befinden sich auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck mit einer Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages von 2 Jahren. Eine Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Doppelhaushälfte und die weitere Wohnung im Dachgeschoss derselbigen. Hier bietet sich ideal das Wohnen unter einem Dach als Generationenwohnen an. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt weiterhin über 3 Garagen sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Rufen Sie am besten gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ausstattung 2 Wohnungen, davon eine bereits modernisiert moderne Einbauküche im Hochparterre modernisiertes Wannenbad mit Tageslicht Garten Terrasse 3 Garagen kurzlaufendes Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck 2 Jahre noch 500,00 / Quartal Erbbauzinsen ab 2027 Euro 1.051,22 / Quartal Reduzierung pro Kindergeldberechtigtem Kind 10 %, max. 3 Kinder Gas-Brennwerttherme modernisierte Kunststofffenster im Hochparterre Vollkeller Kaufpreis EG-Wohnung: 160.000,-- Euro Kaufpreis Dachgeschosswohnung: 89.000,-- Euro Lage Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Doppelhaushälfte im Stadtteil Karlshof, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Mit rund 3,7 km Entfernung zum Stadtzentrum, sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, wo Sie die zahlreichen Kulturdenkmäler, Museen und das reiche Kulturangebot der Stadt Lübeck erleben können. Für die Bildung Ihrer Kinder bieten sich hervorragende Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Schule und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und mehrere Apotheken, die Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse abdecken. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Minigolf und eine Bowlingbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Galerie mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe bieten eine gute Gelegenheit, sich sportlich zu betätigen. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge und Picknicks sind. In der Nähe der Immobilie finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für kulinarische Genüsse gibt es ein Café und ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie eine Kneipe für das Nachtleben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nächste Zugstation ist rund 2,6 km entfernt und somit leicht erreichbar. Unsere Doppelhaushälfte im Karlshof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf eine gute Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung legen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 2 Jahre, der Erbbauzins 2.000,00 EUR. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Kaufoption Grundstück. Sprechen Sie uns zu den Besonderheiten zum Erbbaurecht gerne an. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.