BECKLEM RESERVIERT ! Top gepflegt - Reihenendhaus mit ausgebautem KG und DG

Reiheneckhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44581

Kaufpreis

465.500 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIE LAGE IST DAS A UND O:

Im angesagten Ortsteil Becklem präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in Süd-West-Lage.

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von 113 m². Ins Dachgeschoss, das komplett ausgebaut ist und mit etwa 40 m² zusätzlich Fläche bietet, führt eine vollwertige Treppe.

DIE RAUMAUFTEILUNG zeigt sich großzügig, modern und funktional: Das komfortable Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster nach Süden und Westen Licht durchflutet und bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem gesellig zusammengesessen werden kann. Das kann gerne auf der Terrasse weitergeführt werden. Die Terrasse und der geschmackvoll gestaltete Garten laden zum „Draußen Wohnen“ ein.

Der Zuschnitt des Eingangsbereiches ist ein gelungener Welcome mit ausreichend Platz für die Garderobe (oder/ und einen Kinderwagen?) und erschließt das Gäste-WC (Tageslicht!), das Wohnzimmer und die Küche. In die Küche passt bequem ein Küchentisch für den kleinen Hunger oder für die Zubereitung.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, ähnlich einem Loft. Auch hier findet sich wieder Parkett als Bodenbelag. In einer Nische in der Dachschräge befindet sich die Therme.

Alle Räume in EG und OG haben Parkettböden in sehr gepflegtem Zustand,. Die Bäder sind gefliest.

BESONDERS auch und als WEITERES HIGHLIGHT schlägt der ca 60m² große ausgebaute Keller zu Buche: Er überzeugt bereits durch die mit 2,38 m außergewöhnlich hohe Raumhöhe, bietet ein modernes Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zum Garten über die gepflegte Kelleraußentreppe. In diesem Tageslicht hellen Raum befindet sich eine Einbauküche. Zusätzlich gibt es einen Raum, vormals genutzt für die Fitness und einen Abstellraum.

Der komplette Fußboden im Keller ist gefliest mit Ausnahme des Parketts im Treppenbereich.

TOLL: ist der exklusive Stellplatz auf dem Grundstück, der im kurzen Weg ein schnelles Be-und Entladen sicherstellt. Ein Parken durch Fremde ist ausgeschlossen - selbstverständlich ist das gesamte Grundstück eingefriedet – die Fotos sprechen für sich.

Eine Garage, welche sich auf dem anschließenden Garagenhof befindet, ergänzt das Objekt.

Lage in Becklem wohnen ... -

umringt von Feldern, Naturschutzgebieten sowie in gelungener städtischer Anbindung ist Becklem als Wohnquartier einfach ein ANGESAGTER STADTTEIL !

einerseits als Tor zur Hardt und zum südlichen Münsterland - bietet Becklem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur auf den zahlreichen alten und neuen Radwegen, Spazierwegen oder in den zahlreichen nahen Gastlichkeiten der Umgebung
andererseits sind die Castroper Altstadt sowie die umliegenden Metropolen Dortmund, Bochum, Essen etc durch die vernetzten Autobahnen und Bahn schnell erreichbar.

Sonstiges Für das Grundstück gib es aktuell noch einen Erbbaurechtsvertrag. Das Grundstück kann allerdings mit erworben werden. Deshalb wurde im Vortext nicht auf das Erbbaurechtsverhältnis hingewiesen. Die Kaufabwicklung bezieht sich auf das Haus mit bzw und dem Grundstück.

Auf weitere Innenfotos wird im Moment verzichtet, da das Objekt bereits teilweise geräumt ist. Wir bitten freundlich um Verständnis.

Es kann selbstverständlich jederzeit ein Besichtigungstermin mit uns abgestimmt werden. Melden Sie sich gerne.

Objektbeschreibung DIE LAGE IST DAS A UND O: Im angesagten Ortsteil Becklem präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in Süd-West-Lage. Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Wohnfläche von 113 m². Ins Dachgeschoss, das komplett ausgebaut ist und mit etwa 40 m² zusätzlich Fläche bietet, führt eine vollwertige Treppe. DIE RAUMAUFTEILUNG zeigt sich großzügig, modern und funktional: Das komfortable Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster nach Süden und Westen Licht durchflutet und bietet genügend Platz für einen Esstisch, an dem gesellig zusammengesessen werden kann. Das kann gerne auf der Terrasse weitergeführt werden. Die Terrasse und der geschmackvoll gestaltete Garten laden zum „Draußen Wohnen“ ein. Der Zuschnitt des Eingangsbereiches ist ein gelungener Welcome mit ausreichend Platz für die Garderobe (oder/ und einen Kinderwagen?) und erschließt das Gäste-WC (Tageslicht!), das Wohnzimmer und die Küche. In die Küche passt bequem ein Küchentisch für den kleinen Hunger oder für die Zubereitung. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, ähnlich einem Loft. Auch hier findet sich wieder Parkett als Bodenbelag. In einer Nische in der Dachschräge befindet sich die Therme. Alle Räume in EG und OG haben Parkettböden in sehr gepflegtem Zustand,. Die Bäder sind gefliest. BESONDERS auch und als WEITERES HIGHLIGHT schlägt der ca 60m² große ausgebaute Keller zu Buche: Er überzeugt bereits durch die mit 2,38 m außergewöhnlich hohe Raumhöhe, bietet ein modernes Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zum Garten über die gepflegte Kelleraußentreppe. In diesem Tageslicht hellen Raum befindet sich eine Einbauküche. Zusätzlich gibt es einen Raum, vormals genutzt für die Fitness und einen Abstellraum. Der komplette Fußboden im Keller ist gefliest mit Ausnahme des Parketts im Treppenbereich. TOLL: ist der exklusive Stellplatz auf dem Grundstück, der im kurzen Weg ein schnelles Be-und Entladen sicherstellt. Ein Parken durch Fremde ist ausgeschlossen - selbstverständlich ist das gesamte Grundstück eingefriedet – die Fotos sprechen für sich. Eine Garage, welche sich auf dem anschließenden Garagenhof befindet, ergänzt das Objekt. Lage in Becklem wohnen ... - umringt von Feldern, Naturschutzgebieten sowie in gelungener städtischer Anbindung ist Becklem als Wohnquartier einfach ein ANGESAGTER STADTTEIL ! - einerseits als Tor zur Hardt und zum südlichen Münsterland - bietet Becklem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur auf den zahlreichen alten und neuen Radwegen, Spazierwegen oder in den zahlreichen nahen Gastlichkeiten der Umgebung - andererseits sind die Castroper Altstadt sowie die umliegenden Metropolen Dortmund, Bochum, Essen etc durch die vernetzten Autobahnen und Bahn schnell erreichbar. Sonstiges Für das Grundstück gib es aktuell noch einen Erbbaurechtsvertrag. Das Grundstück kann allerdings mit erworben werden. Deshalb wurde im Vortext nicht auf das Erbbaurechtsverhältnis hingewiesen. Die Kaufabwicklung bezieht sich auf das Haus mit bzw und dem Grundstück. Auf weitere Innenfotos wird im Moment verzichtet, da das Objekt bereits teilweise geräumt ist. Wir bitten freundlich um Verständnis. Es kann selbstverständlich jederzeit ein Besichtigungstermin mit uns abgestimmt werden. Melden Sie sich gerne.