Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50996

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.288 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur einer Etage und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzug, während Küche und Badezimmer das Raumangebot funktional ergänzen. Insgesamt stehen Ihnen 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden – jeweils zum Preis von 30.000 € – eine wertvolle Ergänzung, insbesondere in Köln, wo sichere Stellplätze besonders gefragt sind.

Ausstattung

Kabel Sat TV
Balkon
Zentralheizung
Gasbefeuerung
2 Tiefgaragenstellplätze
Kellerraum
Waschküche

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel im Süden von Köln. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre aus. Das Viertel ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum malerischen Rhein, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum von Köln schnell und problemlos erreichen können. Für Berufspendler besteht zudem eine optimale Verbindung zu den Autobahnen, die Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglicht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die charmante Umgebung und die exzellente Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das urbane Leben schätzen, ohne auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten verzichten zu wollen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine werden auf Anfrage per E-Mail mit Rückrufnummer vergeben. (Vorzugsweise erfolgen diese Anfragen mit Bonitätsnachweis einer Bank.)

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen möglichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Köln überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einer attraktiven Wohnfläche von ca. 66 m². Das im Jahr 1995 errichtete Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur einer Etage und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzug, während Küche und Badezimmer das Raumangebot funktional ergänzen. Insgesamt stehen Ihnen 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden – jeweils zum Preis von 30.000 € – eine wertvolle Ergänzung, insbesondere in Köln, wo sichere Stellplätze besonders gefragt sind. Ausstattung - Kabel Sat TV - Balkon - Zentralheizung - Gasbefeuerung - 2 Tiefgaragenstellplätze - Kellerraum - Waschküche Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel im Süden von Köln. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre aus. Das Viertel ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung bietet. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zum malerischen Rhein, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum von Köln schnell und problemlos erreichen können. Für Berufspendler besteht zudem eine optimale Verbindung zu den Autobahnen, die Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglicht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die charmante Umgebung und die exzellente Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das urbane Leben schätzen, ohne auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besichtigungstermine werden auf Anfrage per E-Mail mit Rückrufnummer vergeben. (Vorzugsweise erfolgen diese Anfragen mit Bonitätsnachweis einer Bank.) Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen möglichen Besichtigungstermin.