Sofort verfügbar: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt. Ideal für Ihr neues Zuhause!

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.798 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Im selben Jahr wurden außerdem der Sicherungskasten sowie Teile der Elektrik erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Besonders praktisch: Neben einer Garage gehört auch ein Außenstellplatz zur Wohnung – beide sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem monatlichen Hausgeld von 322 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen oder in eine gepflegte Immobilie investieren möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung Raumaufteilung: Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer gesamt, davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Badezimmer, im Jahr 2025 hochwertig modernisiert Küche: Komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten Außenbereich: Gemütlicher Balkon zum Entspannen Elektrik: Sicherungskasten und Teile der Elektrik im Jahr 2025 vollständig erneuert Keller: Geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum Wohnfläche: 84 m² pure Wohnqualität Stellplätze: 1 x Garage und 1 x Außenstellplatz bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier im Stadtgebiet Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas und Grundschulen im näheren Umfeld machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Mit dem Auto sind Autobahnanschlüsse (A9, A93) schnell erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung München oder Nürnberg. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage schafft eine ausgewogene Lebensqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren 6-Parteien-Hauses bietet auf 84 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einem angenehmen Wohngefühl. Ob als neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Im selben Jahr wurden außerdem der Sicherungskasten sowie Teile der Elektrik erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Besonders praktisch: Neben einer Garage gehört auch ein Außenstellplatz zur Wohnung – beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem monatlichen Hausgeld von 322 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen oder in eine gepflegte Immobilie investieren möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Ausstattung Raumaufteilung: Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer gesamt, davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer: 1 Badezimmer, im Jahr 2025 hochwertig modernisiert Küche: Komplette Einbauküche im Kaufpreis enthalten Außenbereich: Gemütlicher Balkon zum Entspannen Elektrik: Sicherungskasten und Teile der Elektrik im Jahr 2025 vollständig erneuert Keller: Geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum Wohnfläche: 84 m² pure Wohnqualität Stellplätze: 1 x Garage und 1 x Außenstellplatz bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier im Stadtgebiet Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas und Grundschulen im näheren Umfeld machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Mit dem Auto sind Autobahnanschlüsse (A9, A93) schnell erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung München oder Nürnberg. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage schafft eine ausgewogene Lebensqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH