Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und zwei Garagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

358 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

1.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus hat etwas, das man heute nur noch selten findet: Charakter.

Die großzügigen Raumhöhen, die aufwendigen Holzarbeiten, die außergewöhnlichen Decken, die zahlreichen Einbauschränke und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche vermitteln schon beim Betreten eine besondere Atmosphäre. Statt standardisierter Grundrisse erwartet Sie hier ein Haus mit Individualität, Substanz und einer Architektur, die sich von modernen Neubauten abhebt.

Im Erdgeschoss stehen großzügige Wohnflächen mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit angrenzender Loggia, die einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Ebenfalls hier oben befinden sich weitere Wohnräume, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Die ELW eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der Garten sowie das große Gartenhaus ergänzen das vielseitige Raumangebot und laden zum Leben im Freien ein.

Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bieten die Kellerräume im UG.

Die heutige Gestaltung geht auf Umbauarbeiten und Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 1965 zurück. Alle Ausstattungsmerkmale stammen aus dieser Zeit, in der Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung und individuelle Schreinerarbeiten gelegt wurde. Die maßgefertigten Holzeinbauten verleihen der Immobilie bis heute einen unverwechselbaren Charakter.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den besonderen Stil des Hauses in die Gegenwart zu führen.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei große Einzelgaragen, die viel Komfort im Alltag bieten.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme großzügiger Architektur zu schätzen wissen – mit viel Persönlichkeit, außergewöhnlichen Räumen und großem Potenzial für die Zukunft.

Ausstattung EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, GARTEN UND ZWEI GARAGEN

ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC großer Abstellbereich bzw. Lager Einliegerwohnung im EG mit Wohn- und Essbereich sowie offener Küche mit Einbauküche Dusche und WC mit Fenster

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer Loggia Esszimmer Wohnküche mit Einbauküche und großem Abstellraum 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

UNTERGESCHOSS: 3 Kellerräume Heiz- und Technikraum Lager

AUSSENBEREICH: Garten mit großem Gartenhaus 2 Einzelgaragen

MODERNISIERUNG & WERTERHALT: 1965 Kernsanierung, An- und Umbaumaßnahmen 2010 Fenster und Türen, elektrische Rollläden 2011 Klimaanlage Schlafzimmer/Wohnzimmer, OG 2010 Glasvordach 2010 Lichtschachtabdeckungen 2010 Elektrik und neue Verteilerkästen 2011 Zentralheizung und Solaranlage neu

Lage Willkommen in einer Lage, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtert. Die Wilhelmstraße in Ebersbach an der Fils überzeugt durch ihre kurzen Wege.

Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, der Wocheneinkauf oder der Besuch bei Fachärzten, alles ist von hier aus mühelos zu Fuß erreichbar. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur rund 6–7 Gehminuten, was die tägliche Versorgung absolut stressfrei macht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Betreuungseinrichtungen und Schulen ein unschätzbarer Vorteil.

Ein echtes Highlight ist die exzellente Anbindung: Der Bahnhof Ebersbach liegt nur knapp 3 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Region. Dank der schnellen Erreichbarkeit der B10 gelangen Sie zudem im Handumdrehen nach Stuttgart, Esslingen oder Göppingen.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn das Filstal und die umliegenden Ausläufer des Schurwaldes laden zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen im Grünen ein.

Diese Adresse vereint die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der lebendigen Vielfalt einer modernen Filstal-Gemeinde.

Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin).

Folgen Sie uns auf Instagram, um immer auf dem neuesten Stand zu sein: https://www.instagram.com/home_and_living_immobilien/

IHR ERFOLGREICHER IMMOBIIENVERKAUF BEGINNT HIER! SPRECHEN SIE UNS JETZT AN.

Objektbeschreibung Dieses Haus hat etwas, das man heute nur noch selten findet: Charakter. Die großzügigen Raumhöhen, die aufwendigen Holzarbeiten, die außergewöhnlichen Decken, die zahlreichen Einbauschränke und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche vermitteln schon beim Betreten eine besondere Atmosphäre. Statt standardisierter Grundrisse erwartet Sie hier ein Haus mit Individualität, Substanz und einer Architektur, die sich von modernen Neubauten abhebt. Im Erdgeschoss stehen großzügige Wohnflächen mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit angrenzender Loggia, die einen lichtdurchfluteten Rückzugsort bietet. Ebenfalls hier oben befinden sich weitere Wohnräume, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die ELW eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Garten sowie das große Gartenhaus ergänzen das vielseitige Raumangebot und laden zum Leben im Freien ein. Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bieten die Kellerräume im UG. Die heutige Gestaltung geht auf Umbauarbeiten und Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 1965 zurück. Alle Ausstattungsmerkmale stammen aus dieser Zeit, in der Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung und individuelle Schreinerarbeiten gelegt wurde. Die maßgefertigten Holzeinbauten verleihen der Immobilie bis heute einen unverwechselbaren Charakter. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und den besonderen Stil des Hauses in die Gegenwart zu führen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei große Einzelgaragen, die viel Komfort im Alltag bieten. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme großzügiger Architektur zu schätzen wissen – mit viel Persönlichkeit, außergewöhnlichen Räumen und großem Potenzial für die Zukunft. Ausstattung EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, GARTEN UND ZWEI GARAGEN ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC großer Abstellbereich bzw. Lager Einliegerwohnung im EG mit Wohn- und Essbereich sowie offener Küche mit Einbauküche Dusche und WC mit Fenster OBERGESCHOSS: Wohnzimmer Loggia Esszimmer Wohnküche mit Einbauküche und großem Abstellraum 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC UNTERGESCHOSS: 3 Kellerräume Heiz- und Technikraum Lager AUSSENBEREICH: Garten mit großem Gartenhaus 2 Einzelgaragen MODERNISIERUNG & WERTERHALT: 1965 Kernsanierung, An- und Umbaumaßnahmen 2010 Fenster und Türen, elektrische Rollläden 2011 Klimaanlage Schlafzimmer/Wohnzimmer, OG 2010 Glasvordach 2010 Lichtschachtabdeckungen 2010 Elektrik und neue Verteilerkästen 2011 Zentralheizung und Solaranlage neu Lage Willkommen in einer Lage, die Ihnen den Alltag spürbar erleichtert. Die Wilhelmstraße in Ebersbach an der Fils überzeugt durch ihre kurzen Wege. Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, der Wocheneinkauf oder der Besuch bei Fachärzten, alles ist von hier aus mühelos zu Fuß erreichbar. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in nur rund 6–7 Gehminuten, was die tägliche Versorgung absolut stressfrei macht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Betreuungseinrichtungen und Schulen ein unschätzbarer Vorteil. Ein echtes Highlight ist die exzellente Anbindung: Der Bahnhof Ebersbach liegt nur knapp 3 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Region. Dank der schnellen Erreichbarkeit der B10 gelangen Sie zudem im Handumdrehen nach Stuttgart, Esslingen oder Göppingen. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn das Filstal und die umliegenden Ausläufer des Schurwaldes laden zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen im Grünen ein. Diese Adresse vereint die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der lebendigen Vielfalt einer modernen Filstal-Gemeinde. Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin). Folgen Sie uns auf Instagram, um immer auf dem neuesten Stand zu sein: https://www.instagram.com/home_and_living_immobilien/ IHR ERFOLGREICHER IMMOBIIENVERKAUF BEGINNT HIER! SPRECHEN SIE UNS JETZT AN.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 358 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 741 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und zwei Garagen

Beschreibung