Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage, Doppelcarport & großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19230

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.273 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettfußböden ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Vollunterkellerung & Nebengebäude Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: • Waschraum • Heizungsraum mit Buderus-Heizung • Vorratsräume • zusätzliche Kochmöglichkeit Die Kellerfußböden sind größtenteils gefliest. Zusätzlich verfügt der Keller über eine Pumpenanlage für den Fall eindringenden Wassers. Im Außenbereich stehen weitere Nutzflächen und Nebengebäude zur Verfügung: • sonniger Wintergarten • Garage • Doppelcarport • Wirtschaftsräume Das großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² bietet viel Platz zur Erholung, Gartenbewirtschaftung oder für Hobby und Freizeit. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand

Ausstattung Modernisierungen Anfang der 1990er Jahre wurden umfangreiche Erneuerungen durchgeführt: • Fenster erneuert • Bäder modernisiert • Fußböden erneuert • Wasserleitungen erneuert • Elektroleitungen erneuert Ausstattung & Highlights • Einfamilienhaus mit Vollkeller • ca. 1.250 m² Grundstück • Wintergarten • Garage + Doppelcarport • gepflegter Gartenbereich • zwei Duschbäder • Einbauküche • Parkettfußböden • Buderus-Heizung • Wirtschaftsräume • sehr gepflegter Gesamtzustand • ideal für Familien

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 169,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentliche Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, gültig bis 22.04.2036.

Lage Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hagenow mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Städte: • Hamburg • Lübeck • Schwerin sind gut erreichbar. Hagenow bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im westlichen Mecklenburg-Vorpommern.

Sonstiges Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hagenow und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und gepflegter Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich: • Windfang • Flur • miteinander verbundener Wohn- und Essbereich • separate Küche mit Einbauküche und Essmöglichkeit • Duschbad mit WC Das Obergeschoss verfügt über: • Schlafzimmer • Gästezimmer • Arbeitszimmer • weiteres Duschbad mit WC Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettfußböden ausgestattet und vermitteln eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vollunterkellerung & Nebengebäude Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: • Waschraum • Heizungsraum mit Buderus-Heizung • Vorratsräume • zusätzliche Kochmöglichkeit Die Kellerfußböden sind größtenteils gefliest. Zusätzlich verfügt der Keller über eine Pumpenanlage für den Fall eindringenden Wassers. Im Außenbereich stehen weitere Nutzflächen und Nebengebäude zur Verfügung: • sonniger Wintergarten • Garage • Doppelcarport • Wirtschaftsräume Das großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² bietet viel Platz zur Erholung, Gartenbewirtschaftung oder für Hobby und Freizeit. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand Ausstattung Modernisierungen Anfang der 1990er Jahre wurden umfangreiche Erneuerungen durchgeführt: • Fenster erneuert • Bäder modernisiert • Fußböden erneuert • Wasserleitungen erneuert • Elektroleitungen erneuert Ausstattung & Highlights • Einfamilienhaus mit Vollkeller • ca. 1.250 m² Grundstück • Wintergarten • Garage + Doppelcarport • gepflegter Gartenbereich • zwei Duschbäder • Einbauküche • Parkettfußböden • Buderus-Heizung • Wirtschaftsräume • sehr gepflegter Gesamtzustand • ideal für Familien Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 169,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentliche Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, gültig bis 22.04.2036. Lage Lage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hagenow mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Städte: • Hamburg • Lübeck • Schwerin sind gut erreichbar. Hagenow bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine gute Verkehrsanbindung und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im westlichen Mecklenburg-Vorpommern. Sonstiges Besichtigungen Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage, Doppelcarport & großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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