EFH in Tostedt mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21255

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.163 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Einbauküche sowie einen Balkon. Dadurch bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare Trennung der Wohnbereiche.

Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit praktischem Außenzugang. Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und eröffnet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, einen großen Garten sowie einen Außenwasserhahn. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage Willkommen in Tostedt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg, die durch ihre perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur begeistert. Die idyllische Lage in der Nordheide macht diesen Ort zu einem wahren Refugium für Familien und Naturliebhaber. Tostedt vereint dörfliche Gemütlichkeit mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde und bietet eine hohe Lebensqualität fernab der Großstadthektik, während Hamburg in etwa 40 Kilometern Entfernung dennoch gut erreichbar bleibt.

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die zum Wohlfühlen einlädt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihren grünen Charakter mit gepflegten Nachbargrundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in ca. zwei Kilometern Entfernung im Ortskern. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, und der Bahnhof Tostedt ermöglicht bequeme Verbindungen in die Metropolregion Hamburg. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Heide- und Waldlandschaften wunderbare Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Hier erleben Sie Landleben mit Zukunft – ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen.

Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu

P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet ca. 178 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.200 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die flexible Aufteilung sowie die vorhandene Einliegerwohnung und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Einbauküche sowie einen Balkon. Dadurch bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit praktischem Außenzugang. Der Dachboden verfügt über Stehhöhe und eröffnet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, einen großen Garten sowie einen Außenwasserhahn. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Der Energieausweis ist beantragt. Lage Willkommen in Tostedt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg, die durch ihre perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur begeistert. Die idyllische Lage in der Nordheide macht diesen Ort zu einem wahren Refugium für Familien und Naturliebhaber. Tostedt vereint dörfliche Gemütlichkeit mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde und bietet eine hohe Lebensqualität fernab der Großstadthektik, während Hamburg in etwa 40 Kilometern Entfernung dennoch gut erreichbar bleibt. Ihr zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die zum Wohlfühlen einlädt. Die unmittelbare Umgebung besticht durch ihren grünen Charakter mit gepflegten Nachbargrundstücken und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in ca. zwei Kilometern Entfernung im Ortskern. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, und der Bahnhof Tostedt ermöglicht bequeme Verbindungen in die Metropolregion Hamburg. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Heide- und Waldlandschaften wunderbare Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Hier erleben Sie Landleben mit Zukunft – ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen. Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.