Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 4 Zimmer Wohnung in Gerabronn

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74582

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

16.556 €

pro m²

Beschreibung

Ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Außenparkplatz steigert die Attraktivität der Immobilie und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.

Ausstattung

Geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung
3 Schlafzimmer
Küche gefliest
zusätzliches Kellerabteil
Außenstellplatz

Lage

Lagebeschreibung Gerabronn

Die Kleinstadt Gerabronn liegt im nordöstlichen Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall und eingebettet in die reizvolle Landschaft der Hohenloher Ebene. Die Stadt befindet sich auf einer leicht hügeligen Hochfläche in Höhenlagen zwischen etwa 300 und 490 Metern und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. ([Stadt Gerabronn][1])

Mit rund 4.500 Einwohnern verbindet Gerabronn die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Die Stadt fungiert als wichtiges Versorgungszentrum für die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. ([Stadt Gerabronn][2])

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim, Künzelsau sowie Rothenburg ob der Tauber sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A6 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart. ([Stadt Gerabronn][1])

Besonders geschätzt wird Gerabronn für seine hohe Lebensqualität, die von einer intakten Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben geprägt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Amlishagen und das Schloss Morstein unterstreichen den besonderen Charme der Region. ([Pro Region][3])

Fazit: Gerabronn bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im ländlichen Raum mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren schätzen.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Überprüfung der vom Eigentümer zur verfügung gestellten Daten können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Angaben zu Flächen und Maßen der Immobilie sowie die Wohnfläche.

Objektbeschreibung In einem ruhigen Wohngebiet von Gerabronn liegt diese gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung. Gut geschnitten mit genügend Platz für eine Familie, ist sie eine gesuchte Mietswohnung, Dies macht diese Immobilie als solide Kapitalanlage interessant. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf einen geräumigen und hellen Balkon. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenparkplatz steigert die Attraktivität der Immobilie und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen. Ausstattung - Geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung - 3 Schlafzimmer - Küche gefliest - zusätzliches Kellerabteil - Außenstellplatz Lage ### Lagebeschreibung Gerabronn Die Kleinstadt Gerabronn liegt im nordöstlichen Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall und eingebettet in die reizvolle Landschaft der Hohenloher Ebene. Die Stadt befindet sich auf einer leicht hügeligen Hochfläche in Höhenlagen zwischen etwa 300 und 490 Metern und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. ([Stadt Gerabronn][1]) Mit rund 4.500 Einwohnern verbindet Gerabronn die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Die Stadt fungiert als wichtiges Versorgungszentrum für die umliegenden Ortsteile und Gemeinden. ([Stadt Gerabronn][2]) Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren. Die Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim, Künzelsau sowie Rothenburg ob der Tauber sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A6 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Nürnberg und Stuttgart. ([Stadt Gerabronn][1]) Besonders geschätzt wird Gerabronn für seine hohe Lebensqualität, die von einer intakten Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereins- und Kulturleben geprägt ist. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Amlishagen und das Schloss Morstein unterstreichen den besonderen Charme der Region. ([Pro Region][3]) **Fazit:** Gerabronn bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im ländlichen Raum mit kurzen Wegen zu den regionalen Zentren schätzen. Sonstiges Trotz sorgfältiger Überprüfung der vom Eigentümer zur verfügung gestellten Daten können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Angaben zu Flächen und Maßen der Immobilie sowie die Wohnfläche.