Moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Kiosk und 3 Stellplätzen in Lünen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44532

Kaufpreis

519.000 €

5.5

Zimmer

Bad

141 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 140,88 m² Wohnfläche und einem 282 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 5,5 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Schlafräume eignet.

Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Kiosk im Eingangsbereich mit eigenem WC. Dieser eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Büro oder zur Vermietung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Elektrische Rollläden, eine moderne Gas Brennwertheizung von Vaillant aus dem Jahr 2021 sowie drei Außenstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in einer Seitenstraße sowie die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Gesamtschule machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.

Ausstattung

Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Großzügiger und heller Grundriss
Ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Separater Kiosk mit eigenem Eingang und WC
Gas Brennwertkessel (Vaillant), Einbaujahr 2021
Elektrische Rollläden
Terrasse
Gäste WC
Vollunterkellert
Drei Außenstellplätze direkt am Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in 44532 Lünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen gelangen Sie bequem nach Dortmund sowie in die gesamte Metropolregion Ruhr.

Die familienfreundliche Umgebung sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Wohnen und Gewerbe ideal kombinierbar
Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch den separaten Kiosk
Moderne Heizungsanlage aus 2021
Großzügiges Platzangebot für Familien
Drei Stellplätze direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 140,88 m² Wohnfläche und einem 282 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 5,5 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Schlafräume eignet. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Kiosk im Eingangsbereich mit eigenem WC. Dieser eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Büro oder zur Vermietung und eröffnet attraktive Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Elektrische Rollläden, eine moderne Gas Brennwertheizung von Vaillant aus dem Jahr 2021 sowie drei Außenstellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einer Seitenstraße sowie die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarer Gesamtschule machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger. Ausstattung * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Großzügiger und heller Grundriss * Ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Separater Kiosk mit eigenem Eingang und WC * Gas Brennwertkessel (Vaillant), Einbaujahr 2021 * Elektrische Rollläden * Terrasse * Gäste WC * Vollunterkellert * Drei Außenstellplätze direkt am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in 44532 Lünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen gelangen Sie bequem nach Dortmund sowie in die gesamte Metropolregion Ruhr. Die familienfreundliche Umgebung sowie zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Sonstiges * Wohnen und Gewerbe ideal kombinierbar * Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch den separaten Kiosk * Moderne Heizungsanlage aus 2021 * Großzügiges Platzangebot für Familien * Drei Stellplätze direkt vor dem Haus * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur