Schöne 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.797 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Helle, freundliche Raumaufteilung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Separates WC
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Wohnumfeld
Solide Bausubstanz

Lage Kempten ist die älteste Stadt Deutschlands und gleichzeitig das pulsierende Herz des Allgäus. Mit rund 70.000 Einwohnern verbindet sie großstädtische Infrastruktur mit dem unverwechselbaren Lebensgefühl der Voralpenregion. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die A7/A980 in wenigen Minuten erreichbar. Die Allgäuer Alpen mit Wanderwegen, Skigebieten und Badeseen befinden sich quasi vor der Haustür.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) Energieausweis vom: 23.11.2017 Energieausweis gültig bis: 22.11.2027 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C

Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und passen sich damit ideal an Ihre persönliche Lebenssituation an. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort – praktisch für die ganze Familie und angenehm für Gäste. Der Balkon ist Ihre private Außenoase. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der witterungsgeschütztes Parken ermöglicht und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ausstattung - Helle, freundliche Raumaufteilung - Balkon mit angenehmem Ausblick - Separates WC - Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerabteil - Gepflegtes Wohnumfeld - Solide Bausubstanz Lage Kempten ist die älteste Stadt Deutschlands und gleichzeitig das pulsierende Herz des Allgäus. Mit rund 70.000 Einwohnern verbindet sie großstädtische Infrastruktur mit dem unverwechselbaren Lebensgefühl der Voralpenregion. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die A7/A980 in wenigen Minuten erreichbar. Die Allgäuer Alpen mit Wanderwegen, Skigebieten und Badeseen befinden sich quasi vor der Haustür. Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) Energieausweis vom: 23.11.2017 Energieausweis gültig bis: 22.11.2027 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich.