Traumhaftes Penthouse mit riesiger Dachterrasse
Penthouse zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477
Kaufpreis
298.000 €
2
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.590 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche, neuwertige Penthouse vereint stilvolle Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt gelegen, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer beeindruckenden Dachterrasse, die zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel wird.
Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die großzügige Raumaufteilung mit einem eleganten Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen ein sonniges, freundliches Ambiente und lassen den Innenbereich harmonisch mit der Außenwelt verschmelzen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Raum für gemütliche Stunden, stilvolle Abende mit Gästen und entspanntes Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse: Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick und eine private Freifläche, die ihresgleichen sucht. Ob Frühstück, entspannte Sommerabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich macht das Penthouse zu einem ganz besonderen Zuhause.
Die hochwertige, moderne Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Edle Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und zeitgemäße Haustechnik verbinden Ästhetik mit Komfort. Die neuwertige Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.
Die begehrte Wohnlage von Ibbenbüren überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Natur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Fahrradgarage
- Waschkeller inkl. Trockenraum
- Rollläden elektrisch
Lage
Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €