Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Blick auf den Schwerter Wald
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44269
Kaufpreis
335.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
94 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.564 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Raumgefühl und Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre:
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Balkonterrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über:
ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
zwei gut geschnittene Schlafzimmer
eine separate Küche
ein modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
ein zusätzliches Gäste-WC
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Ausstattung
hochwertige Bodenbeläge (Laminat / Fliesen)
große Fensterflächen für viel Tageslicht
Balkon mit Südausrichtung
Zentralheizung (Gas) aus 2017
Energieklasse C
gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998)
ruhige Hausgemeinschaft
Tiefgarage
Lage
Dortmund-Berghofen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.
Hier wohnen Sie:
ruhig und grün
mit schneller Anbindung an die Innenstadt
in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten
Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität und Infrastruktur.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 343 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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