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Dein Stück Freiheit an der Schlei

Dachgeschoss zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.153 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in Schleswig anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der beliebten Straße Zur Alten Fähre und bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 71 m². Hier genießen Sie modernes Wohnen in einem barrierearmen Gebäude, das durch einen Fahrstuhl komfortabel erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ihre durchdachte Raumaufteilung. Eine kleine Loggia in Westausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen. Die ideale Kombination aus Wohlfühlambiente und praktischen Aspekten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 2 Zimmer, inklusive einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer Loggia: Kleine, westlich ausgerichtete Loggia für entspannte Stunden im Freien Barrierearm: Das Gebäude ist barrierearm gestaltet, und ein Fahrstuhl sorgt für komfortablen Zugang zu der Wohnung. Gemeinschaftsgarage: Ein Garagenplatz sowie ein Abstellraum gehören zur Wohnung und stehen Ihnen innerhalb der Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Fahrstuhl: Modern ausgestatteter Aufzug für zusätzliche Bequemlichkeit Bodenbeläge: Hochwertige Böden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Balkon/Loggia: Ideal für entspannte Abende oder zum Pflanzen von Kräutern und Blumen Lage Die Wohnung befindet sich in Schleswig, einer Stadt mit historischer Bedeutung und gleichzeitig moderner Infrastruktur. Die Lage im Stadtteil " Auf der Freiheit" in der Straße "Zur Alten Fähre"ermöglicht es Ihnen, sowohl von der Nähe zur Natur und der schönen Schlei als auch von einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen zu profitieren. Das Zentrum von Schleswig ist nur wenige Minuten entfernt, und auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge entlang der Schlei oder den Besuch kultureller Highlights in der Region.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Energieklasse
A
Heizungsart
NahwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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