Bezugsfreie Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in guter Lage von Westerstede

Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26655

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.349 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Daneben befindet sich die separate Küche. Insgesamt drei Schlaf- oder Arbeitszimmer machen die Wohnung sowohl für Singles/Paare aber auch für Familien interessant. Ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein geräumiger Flurbereich runden die Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradschuppen im Außenbereich vorhanden.

Die Wohnungen in dem Objekt werden mit separaten Heizungsanlagen betrieben, die Anlage dieser Wohnung wurde im Jahr 2023 durch eine energiesparende Brennwertheizung ausgetauscht. Das Laminat in den Wohnräumen wurde ebenfalls in 2023 erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung Ausstattung / Modernisierung:

Massivbauweise mit Klinkerfassade
Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
eigene Heizungsanlage aus 2023
Stahlbetondecke zwischen den Geschossen
großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Bodenbeläge Laminat (in 2023 erneuert), Fliesen und Auslegeware
eigener Balkon
eigener Stellplatz
eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Fahrrad- /Mülltonnenschuppen
gemeinschaftlicher Trockenraum.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Diele und Badezimmer.

Keller: 1 Abstellraum.

Lage Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange.

Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.

Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.

In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in guter Lage von Westerstede. Es wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Daneben befindet sich die separate Küche. Insgesamt drei Schlaf- oder Arbeitszimmer machen die Wohnung sowohl für Singles/Paare aber auch für Familien interessant. Ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und ein geräumiger Flurbereich runden die Wohnung ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradschuppen im Außenbereich vorhanden. Die Wohnungen in dem Objekt werden mit separaten Heizungsanlagen betrieben, die Anlage dieser Wohnung wurde im Jahr 2023 durch eine energiesparende Brennwertheizung ausgetauscht. Das Laminat in den Wohnräumen wurde ebenfalls in 2023 erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung Ausstattung / Modernisierung: - Massivbauweise mit Klinkerfassade - Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - eigene Heizungsanlage aus 2023 - Stahlbetondecke zwischen den Geschossen - großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Bodenbeläge Laminat (in 2023 erneuert), Fliesen und Auslegeware - eigener Balkon - eigener Stellplatz - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrrad- /Mülltonnenschuppen - gemeinschaftlicher Trockenraum. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum, Diele und Badezimmer. Keller: 1 Abstellraum. Lage Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal von Westerstede ist die Ammerlandklinik, ein modernes Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung für die Region gewährleistet. Mit einem engagierten Team von Fachärzten und modernen Einrichtungen ist die Ammerlandklinik ein wichtiger Anlaufpunkt für gesundheitliche Belange. Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler. Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte – hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen. In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern! Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in guter Lage von Westerstede

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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