Stilvoll wohnen - Moderne Architektur trifft Energieeffizienz
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180
Kaufpreis
745.000 €
5
Zimmer
1
Bad
150 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
4.967 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen – ideal sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen.
Das 353 m² große Grundstück ist optimal zugeschnitten und geschickt genutzt. Es bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und geselliges Beisammensein im Freien, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Außenflächen sind harmonisch in das Wohnkonzept integriert und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten auf angenehme Weise nach draußen.
Dank der sonnigen Ausrichtung sind die Wohnräume ganztägig von natürlichem Licht durchflutet und vermitteln eine helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Großzügige Fensterflächen unterstreichen den offenen Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Familienabende, Grillfeste mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen eignet.
Hier fügt sich die moderne, hochwertige Einbauküche harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch zeitloses Design, großzügige Arbeitsflächen sowie hochwertige Einbaugeräte und bietet sowohl ambitionierten Hobbyköchen als auch dem Familienalltag optimalen Komfort.
Eine große und beheizbare Doppelgarage sowie einen Büroraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
- KFW 55
- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kabel-Sat-TV
- Terrasse
- Gartennutzung
- Doppelgarage
- Erdwärmeheizung
Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pforzheim-Büchenbronn, einem idyllischen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung besticht. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für all jene, die die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhiger Wohnidylle suchen.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen hervorragende Anbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur 5 km vom pulsierenden Zentrum Pforzheims entfernt, profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und dennoch von der himmlischen Ruhe des Stadtteils Büchenbronn. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem fußläufig erledigen, denn Einkaufsgelegenheiten befinden sich nur 0,5 km von Ihrer Haustür entfernt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen sehr schätzen. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind jeweils nur einen kurzen Spaziergang von 0,5 km entfernt. Auch weiterführende Schulen wie die Haupt- und Realschule sind in einer Entfernung von nur 1 km schnell erreicht, während das Gymnasium in nur 5 km zur Verfügung steht.
Pendler werden die hervorragende Anbindung an die Autobahn zu schätzen wissen, die lediglich 10 km entfernt ist, und regelmäßige Busverbindungen, die nur 0,5 km von Ihrem neuen Heim entfernt sind, machen das tägliche Pendeln unkompliziert und einfach.
Genießen Sie die Vorteile eines Wohnstandortes, der durch seine Nähe zur Natur besticht und dennoch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Büchenbronn in Pforzheim wird Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lassen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 745.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.500 €)
- 3.185 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.000 €)
- 2.831 € / Monat
- 30% Eigenkapital (223.500 €)
- 2.477 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.064 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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