Charmantes EFH auf der Insel Hiddensee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18565

Kaufpreis

1.049.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

9.536 €

pro m²

Beschreibung

In malerischer Lage am Ortsrand von Kloster- direkt am Übergang zum Hochland- befindet sich das 1982 in massiver Bauweise errichtete EFH mit traditionell gedecktem Schilfdach. Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche ,Garten, Obstbaumbestand und kleinem Nebengebäude, bildet einen stimmungsvollen Rahmen für das Haus und ausreichend Platz für Privatsphäre und Lebensqualität. Auf 2 Etagen mit 110m² Wohnfläche vereint dieses solide, voll unterkellerte Haus gemütliches Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der integrierten Garage und Kellerräume. Letztere bieten neben dem vorhandenen Heizungsraum mit einer Brennwerttherme aus 2010 vielseitiges zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung und Gestaltung, wie z.B. Vorratskeller, Werkstatt, Atelier, Fitnessraum - oder, oder… Im Erd- und Obergeschoß des Hauses unterstreichen eine durchdachte Raumaufteilung und der stilvolle Echtholzparkettboden im EG den gemütlichen, charmanten und persönlichen Charakter des Hauses. Neben der Küche erwarten Sie im EG ein kleines Gästebad mit Dusche und insgesamt 3 Zimmer. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, die mit Blick auf das wunderschöne Grundstück zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoß beherbergt ein größeres Bad mit Wanne und ebenfalls 3 Zimmer. Verbunden werden Keller, EG und OG durch eine schöne, offene Treppe. Ein Highlight zum Verlieben ist das kleine Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses niedliche Gartenhäuschen wurde sehr individuell gestaltet und ist eine kleine Oase des Glücks und der Ruhe. Alle, die ein ideales Zuhause weit weg vom Alltagsstress suchen und dazu Ruhe, Natur und das Flair der traumhaft schönen Insel Hiddensee genießen wollen, sind herzlich eingeladen, Kontakt aufzunehmen. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Bitte nur

Lage • Sehr ruhige Lage am nördlichen Ortsrand Kloster / Hiddensee • Alle wichtigen und notwendigen Orte der Infrastruktur der Insel sind schnell fußläufig oder mit dem Rad erreichbar

Sonstiges Ausstattung: Haus: • 6 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Keller, Garage • traditionelles Schilfdach • Echtholzparkett im EG • Fliesen in Küche und Bädern • PVC-Fußboden im OG • Qualität der Ausstattung: Standard • Glasfaser für schnelles Internet vorhanden • Kaminabzug vorhanden (Option für Kamin oder Ofen) Energie: • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Energieverbrauch: 133,24kWh (m²a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 12.12.2024, gültig bis 11.12.2034 • Heizungsart: Zentralheizung • wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung Sie wünschen sich ein Anwesen mit Charakter und Geschichte, das gleichermaßen Rückzugsmöglichkeiten, Entspannung und viele Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet? In malerischer Lage am Ortsrand von Kloster- direkt am Übergang zum Hochland- befindet sich das 1982 in massiver Bauweise errichtete EFH mit traditionell gedecktem Schilfdach. Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche ,Garten, Obstbaumbestand und kleinem Nebengebäude, bildet einen stimmungsvollen Rahmen für das Haus und ausreichend Platz für Privatsphäre und Lebensqualität. Auf 2 Etagen mit 110m² Wohnfläche vereint dieses solide, voll unterkellerte Haus gemütliches Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der integrierten Garage und Kellerräume. Letztere bieten neben dem vorhandenen Heizungsraum mit einer Brennwerttherme aus 2010 vielseitiges zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung und Gestaltung, wie z.B. Vorratskeller, Werkstatt, Atelier, Fitnessraum - oder, oder… Im Erd- und Obergeschoß des Hauses unterstreichen eine durchdachte Raumaufteilung und der stilvolle Echtholzparkettboden im EG den gemütlichen, charmanten und persönlichen Charakter des Hauses. Neben der Küche erwarten Sie im EG ein kleines Gästebad mit Dusche und insgesamt 3 Zimmer. Von hier aus gibt es auch einen direkten Zugang auf die große Sonnenterrasse, die mit Blick auf das wunderschöne Grundstück zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoß beherbergt ein größeres Bad mit Wanne und ebenfalls 3 Zimmer. Verbunden werden Keller, EG und OG durch eine schöne, offene Treppe. Ein Highlight zum Verlieben ist das kleine Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses niedliche Gartenhäuschen wurde sehr individuell gestaltet und ist eine kleine Oase des Glücks und der Ruhe. Alle, die ein ideales Zuhause weit weg vom Alltagsstress suchen und dazu Ruhe, Natur und das Flair der traumhaft schönen Insel Hiddensee genießen wollen, sind herzlich eingeladen, Kontakt aufzunehmen. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Bitte nur Lage • Sehr ruhige Lage am nördlichen Ortsrand Kloster / Hiddensee • Alle wichtigen und notwendigen Orte der Infrastruktur der Insel sind schnell fußläufig oder mit dem Rad erreichbar Sonstiges Ausstattung: Haus: • 6 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Keller, Garage • traditionelles Schilfdach • Echtholzparkett im EG • Fliesen in Küche und Bädern • PVC-Fußboden im OG • Qualität der Ausstattung: Standard • Glasfaser für schnelles Internet vorhanden • Kaminabzug vorhanden (Option für Kamin oder Ofen) Energie: • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Energieverbrauch: 133,24kWh (m²a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 12.12.2024, gültig bis 11.12.2034 • Heizungsart: Zentralheizung • wesentlicher Energieträger: Gas