Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit – Moderne DHH in Wedel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22880

Kaufpreis

835.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.326 €

pro m²

Beschreibung

Hier entstehen stilvolle Doppelhaushälften für Menschen, die Wert auf ein modernes Zuhause mit durchdachter Planung, zeitloser Architektur und zukunftsorientiertem Wohnkomfort legen. Klare Linien, großzügige Raumkonzepte und große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die den Ansprüchen moderner Familien und anspruchsvoller Eigennutzer gerecht wird.

Steinberg Green Living steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Elbe sowie die gute Anbindung an Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Die Häuser wurden mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit und zukunftssicheres Wohnen geplant. Hochwertige Bauqualität, moderne Energiekonzepte und eine nachhaltige Ausrichtung schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das auch kommenden Generationen gerecht wird.

Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeiten oder als langfristige Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen – Steinberg Green Living vereint die wichtigsten Anforderungen an modernes Wohnen in einem durchdachten Gesamtkonzept.

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im virtuellen 360°-Rundgang, den wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Weiterführende Informationen zum Gesamtprojekt, den Grundrissen sowie den Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektseite:

www.steinberg-green-living.de

Ausstattung Steinberg Green Living vereint moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem durchdachten Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Die Häuser werden im energieeffizienten Effizienzhaus-40+-Standard errichtet und überzeugen durch eine nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume und eine klare architektonische Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.

Besonderes Augenmerk wurde auf Zukunftssicherheit und Energieeffizienz gelegt. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie moderner Lüftungstechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen nachhaltigen Umgang mit Energie.

Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt und bieten bereits in der Standardausstattung zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Kosten- und Planungssicherheit und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug nach Fertigstellung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Effizienzhaus 40 Standard

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Hochwertige Klinkerfassade

• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

• Bodentiefe Fensterflächen

• Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Separates Gäste-WC

• Terrasse und angelegte Außenflächen

• Stellplatz direkt am Haus

• Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)

• Außenbeleuchtung und Außenwasseranschluss

Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Technik und schafft die Grundlage für nachhaltiges Wohnen, langfristigen Komfort und eine hohe Werthaltigkeit.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bereich Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einem hohen Grünanteil.

Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnqualität.

Gleichzeitig verfügt Wedel über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Die Anbindung an Hamburg erfolgt über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Bundesstraße B431. Dadurch ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland komfortabel erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Sonstiges Sonstige Angaben

Steinberg Green Living vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Lebensqualität der Elbregion zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept in attraktiver Lage von Wedel.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zum Projekt, detaillierte Grundrisse sowie ergänzende Unterlagen zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen einen umfassenden Eindruck des Projekts vermittelt.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Prüfung individueller Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Hierfür stehen erfahrene Finanzierungspartner zur Verfügung, die gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung erarbeiten können.

Besichtigungen und persönliche Beratungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro. Wir freuen uns darauf, Ihnen Steinberg Green Living persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Weg in ein neues Zuhause zu begleiten.

Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Baubeschreibungen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in Steinberg Green Living – einem hochwertigen Neubauprojekt in begehrter Wohnlage von Wedel, das moderne Architektur, nachhaltiges Wohnen und hohe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Hier entstehen stilvolle Doppelhaushälften für Menschen, die Wert auf ein modernes Zuhause mit durchdachter Planung, zeitloser Architektur und zukunftsorientiertem Wohnkomfort legen. Klare Linien, großzügige Raumkonzepte und große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die den Ansprüchen moderner Familien und anspruchsvoller Eigennutzer gerecht wird. Steinberg Green Living steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Elbe sowie die gute Anbindung an Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Häuser wurden mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit und zukunftssicheres Wohnen geplant. Hochwertige Bauqualität, moderne Energiekonzepte und eine nachhaltige Ausrichtung schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das auch kommenden Generationen gerecht wird. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeiten oder als langfristige Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen – Steinberg Green Living vereint die wichtigsten Anforderungen an modernes Wohnen in einem durchdachten Gesamtkonzept. Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im virtuellen 360°-Rundgang, den wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Weiterführende Informationen zum Gesamtprojekt, den Grundrissen sowie den Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektseite: www.steinberg-green-living.de Ausstattung Steinberg Green Living vereint moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem durchdachten Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Die Häuser werden im energieeffizienten Effizienzhaus-40+-Standard errichtet und überzeugen durch eine nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume und eine klare architektonische Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Besonderes Augenmerk wurde auf Zukunftssicherheit und Energieeffizienz gelegt. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie moderner Lüftungstechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen nachhaltigen Umgang mit Energie. Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt und bieten bereits in der Standardausstattung zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Kosten- und Planungssicherheit und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug nach Fertigstellung. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Effizienzhaus 40 Standard • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Klinkerfassade • Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden • Bodentiefe Fensterflächen • Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Terrasse und angelegte Außenflächen • Stellplatz direkt am Haus • Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität) • Außenbeleuchtung und Außenwasseranschluss Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Technik und schafft die Grundlage für nachhaltiges Wohnen, langfristigen Komfort und eine hohe Werthaltigkeit. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bereich Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einem hohen Grünanteil. Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig verfügt Wedel über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg erfolgt über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Bundesstraße B431. Dadurch ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland komfortabel erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Sonstiges Sonstige Angaben Steinberg Green Living vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und die besondere Lebensqualität der Elbregion zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept in attraktiver Lage von Wedel. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zum Projekt, detaillierte Grundrisse sowie ergänzende Unterlagen zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen einen umfassenden Eindruck des Projekts vermittelt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Prüfung individueller Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Hierfür stehen erfahrene Finanzierungspartner zur Verfügung, die gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung erarbeiten können. Besichtigungen und persönliche Beratungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro. Wir freuen uns darauf, Ihnen Steinberg Green Living persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Weg in ein neues Zuhause zu begleiten. Hinweis: Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Baubeschreibungen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.500 €): 3.570 € / Monat
20% Eigenkapital (167.000 €): 3.173 € / Monat
30% Eigenkapital (250.500 €): 2.776 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit – Moderne DHH in Wedel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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