Ruhe, Platz und Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus in Holzbauweise mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Wiek.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Vorflur. Von hier aus sind durch eine separate Tür die Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Flur und Bad mit Dusche erreichbar. Von den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Über eine Holztreppe geht es vom Vorflur in das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Bad mit Dusche. Im Flurbereich mit Gaube sind die Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet.

Im Gartenbereich gibt es noch ein separates und massiv gebautes Saunahaus, welches sich im Ausbauzustand befindet. Zwei Holzschuppen bieten Platz für eine kleine Werkstatt sowie Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher, Gartengeräte etc.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nebengebäude

Einfamilienhaus (Holzbauweise)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur/Küche, Bad mit Dusche
Terrasse im Garten
Saunahaus (Ausbauzustand)
2 Geräteschuppen im Garten
Carport
Erbaupachtland der Kirche

Lage Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow.

Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.

Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall.

1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“

Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 69 Jahre, der Erbbauzins 798,84 EUR. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus in Holzbauweise mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Wiek. Über die Hauseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Vorflur. Von hier aus sind durch eine separate Tür die Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Flur und Bad mit Dusche erreichbar. Von den bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Über eine Holztreppe geht es vom Vorflur in das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Bad mit Dusche. Im Flurbereich mit Gaube sind die Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet. Im Gartenbereich gibt es noch ein separates und massiv gebautes Saunahaus, welches sich im Ausbauzustand befindet. Zwei Holzschuppen bieten Platz für eine kleine Werkstatt sowie Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher, Gartengeräte etc. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude * Einfamilienhaus (Holzbauweise) * Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche * Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur/Küche, Bad mit Dusche * Terrasse im Garten * Saunahaus (Ausbauzustand) * 2 Geräteschuppen im Garten * Carport * Erbaupachtland der Kirche Lage Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee. Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall. 1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“ Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 69 Jahre, der Erbbauzins 798,84 EUR. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.