Einfamilien-Reihenendhaus in ruhiger Anwohnerstraße
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22885
Kaufpreis
325.000 €
4
Zimmer
161 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
2.019 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 161 m², Baujahr 1978. Teilweise modernisiert mit neuen Fenstern im Jahr 2010. Die Raumaufteilung besteht aus:
- Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Saunaraum, Dusche/WC
- Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2004 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem befriedigenden Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es zeigt jedoch Anzeichen von Instandhaltungsbedarf und Modernisierungsbedarf, wie vereinzelte Risse und Ablösungen an der Fassade sowie veraltete Bodenbeläge.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 325.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 161 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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