Traumhafte Erdgeschoss mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oldenburg Kreis, Niedersachsen · 26197

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.519 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage, großzügige 79 m² Wohnfläche, und eine Terrasse mit Gartenanteil.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei komfortable Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, und ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Alle Räume in der Wohnung sind durch die großzügig geschnittene Diele erreichbar, außerdem ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 243,40€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 95€. Momentan ist die Wohnung, mit einer kalt Mieteinnahme von 558€ pro Monat, vermietet.

Dank des durchdachten Grundrisses, und der vorhandenen Ausstattung, eignet sich die Erdgeschosswohnung ideal sowohl für Paare, als auch für kleine Familien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.

Der aktuelle Mietvertrag besteht bereits seit über 20 Jahren, die Mieter sind an einer Fortführung des Mietverhältnisses sehr interessiert.

Ein zugehöriger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot somit ab.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns.

Ausstattung

ca.79m²
3 Zimmer
Terrasse mit Garten
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Laminatboden
Abstellraum
Stellplatz

Lage Ahlhorn ist ein Stadtteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Ahlhorn liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Oldenburg und ist gut erreichbar über die Autobahn A29.

Die Umgebung bietet einen hohen Erholungsfaktor, durch die angrenzenden Wälder und Naherholungsgebiete Auch der Naturpark Wildeshausen Geest ist in 10 Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch größere Städte wie Oldenburg und Cloppenburg, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A29 und A1 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Niedersachsen ermöglicht.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage, großzügige 79 m² Wohnfläche, und eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, zwei komfortable Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, und ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Alle Räume in der Wohnung sind durch die großzügig geschnittene Diele erreichbar, außerdem ist ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 243,40€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 95€. Momentan ist die Wohnung, mit einer kalt Mieteinnahme von 558€ pro Monat, vermietet. Dank des durchdachten Grundrisses, und der vorhandenen Ausstattung, eignet sich die Erdgeschosswohnung ideal sowohl für Paare, als auch für kleine Familien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Der aktuelle Mietvertrag besteht bereits seit über 20 Jahren, die Mieter sind an einer Fortführung des Mietverhältnisses sehr interessiert. Ein zugehöriger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot somit ab. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit uns. Ausstattung - ca.79m² - 3 Zimmer - Terrasse mit Garten - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Laminatboden - Abstellraum - Stellplatz Lage Ahlhorn ist ein Stadtteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. Ahlhorn liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Oldenburg und ist gut erreichbar über die Autobahn A29. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungsfaktor, durch die angrenzenden Wälder und Naherholungsgebiete Auch der Naturpark Wildeshausen Geest ist in 10 Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich auch größere Städte wie Oldenburg und Cloppenburg, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A29 und A1 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Niedersachsen ermöglicht.