Helle Dreizimmerwohnung in Köln-Weiden mit zwei Balkonen und hervorragender Anbindung ans Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Kellerabteil

Lage Wir liegen im beliebten Kölner Stadtteil Weiden, einen Steinwurf entfernt vom Einkaufszentrum "Rhein Center", einem der größten und vielfältigsten Einkaufszentren der Stadt. Die Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie viele Mode- und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Die KVB-Linie 1 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt, alternativ findet sich die Haltestelle der Buslinie 136 wenige Schritte entfernt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A1 und A4) ist optimal, sodass umliegende Städte wie Bonn, Düsseldorf oder Aachen schnell erreicht werden. Weiden überzeugt durch seinen gewachsenen, grünen Charakter: Zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen wie der RheinEnergie Sportpark oder die Lövenicher Felder laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein. Ein Kindergarten, die Clarenhof-Grundschule und das Georg-Büchner-Gymnasium sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Eine sehr gute Lage für alle, die urbanes Leben im Speckgürtel mit entspanntem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur kombinieren.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Im achten Stock eines Hochhauses aus dem Jahr 1974 gelegen, wartet eine Wohnung auf Sie mit Weitblick und drei gut geschnittenen Zimmern, einem Bad plus Gäste-WC sowie gleich zwei Balkonen: Einer Richtung Süden für den Sonntagskaffee in der Sonne, einer Richtung Norden für laue Sommerabende. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, das Apartment ist barrierefrei erreichbar. Ein eigener Stellplatz ist optional verfügbar zum Preis von €15.000,-. Die Lage ist der ruhige Kompromiss zwischen Stadt und Rückzug: Stadtbahn und Bus liegen vor der Tür, das Kölner Zentrum erreichen Sie zuverlässig in circa 20 (Bahn) bis ungefähr 40 (Bus) Minuten, perfekt für alle, die schnell zur Arbeit oder nach Feierabend einfach nur ankommen wollen. Eine Wohnung für Menschen, die wissen, was sie wollen: Komfort, gute Anbindung und einiges an Balkonfläche zum Aufenthalt an der frischen Luft. Ausstattung Kellerabteil Lage Wir liegen im beliebten Kölner Stadtteil Weiden, einen Steinwurf entfernt vom Einkaufszentrum "Rhein Center", einem der größten und vielfältigsten Einkaufszentren der Stadt. Die Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie viele Mode- und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Die KVB-Linie 1 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt, alternativ findet sich die Haltestelle der Buslinie 136 wenige Schritte entfernt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A1 und A4) ist optimal, sodass umliegende Städte wie Bonn, Düsseldorf oder Aachen schnell erreicht werden. Weiden überzeugt durch seinen gewachsenen, grünen Charakter: Zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen wie der RheinEnergie Sportpark oder die Lövenicher Felder laden zur Freizeitgestaltung im Grünen ein. Ein Kindergarten, die Clarenhof-Grundschule und das Georg-Büchner-Gymnasium sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Eine sehr gute Lage für alle, die urbanes Leben im Speckgürtel mit entspanntem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur kombinieren. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.