Clever investieren oder selbst einziehen – ETW mit Balkon im Coburger Hahnweg

Etagenwohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

98.500 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.662 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und auch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine praktische Einbauküche und ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Hier können Sie auch bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.

Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, AR, Flur; Kellerabteil, Waschkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Coburg nur einige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Coburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Parks, Spazierwege und weitere Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im Innenstadtbereich von Coburg bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand; die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche mit einem Balkon, Kellerabteil und eigenem Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,00 €. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und auch für Kapitalanleger interessant. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine praktische Einbauküche und ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum. Hier können Sie auch bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, AR, Flur; Kellerabteil, Waschkeller Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Coburg nur einige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Coburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Parks, Spazierwege und weitere Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einem gepflegten Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.