Ich bin einfach etwas Besonderes......Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.396 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung & Highlights

° Freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauausführung der Firma Weber ° Individuell veredelte Ausstattung mit zahlreichen Sonderausstattungen ° Bodentiefe Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente ° Stilvolles Gäste-WC in zeitloser Ausführung ° Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m² – repräsentativ und offen gestaltet ° Zwei Terrassen sowie zwei Balkone für vielfältige Sonnen- und Rückzugsbereiche ° Hochwertige Einbauküche ° Erdgeschoss mit elegantem Fliesenboden ° Obergeschoss mit einer Kombination aus Parkett- und Teppichboden für wohnliche Akzente ° Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zeitloser Gestaltung ° Großzügige Garage mit Tageslicht, separatem Zugang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ° Vollunterkellerung mit zusätzlichem Raumangebot und flexibler Nutzung ° Gas-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Zur Vereinbarung eines Termins bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen.

Lage Die Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Blee in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Monheim (ca. 1,5 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 7 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.

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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 vereint stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Atmosphäre, die vom ersten Moment an überzeugt. Errichtet von der Firma Weber, steht die Immobilie für Qualität, Beständigkeit und ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente gleichermaßen genießen lassen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht herein. Die Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das Badezimmer funktional und komfortabel gestaltet ist. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und Zeit miteinander zu verbringen. Im Außenbereich setzt sich dieses Wohngefühl fort: Sonnige Terrassen und Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten, die warmen Tage zu genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Raum für Hobbys, Vorräte oder individuelle Ideen. Die großzügige Garage mit Tageslicht rundet das Gesamtangebot ab und bietet weit mehr als nur einen Stellplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie zusätzlichen ca. 99 m² Nutzfläche auf einem rund 468 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den idealen Rahmen für ein komfortables und hochwertiges Leben. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – nämlich einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ausstattung Ausstattung & Highlights ° Freistehendes Einfamilienhaus in hochwertiger Bauausführung der Firma Weber ° Individuell veredelte Ausstattung mit zahlreichen Sonderausstattungen ° Bodentiefe Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente ° Stilvolles Gäste-WC in zeitloser Ausführung ° Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m² – repräsentativ und offen gestaltet ° Zwei Terrassen sowie zwei Balkone für vielfältige Sonnen- und Rückzugsbereiche ° Hochwertige Einbauküche ° Erdgeschoss mit elegantem Fliesenboden ° Obergeschoss mit einer Kombination aus Parkett- und Teppichboden für wohnliche Akzente ° Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zeitloser Gestaltung ° Großzügige Garage mit Tageslicht, separatem Zugang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ° Vollunterkellerung mit zusätzlichem Raumangebot und flexibler Nutzung ° Gas-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Zur Vereinbarung eines Termins bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Lage Die Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben. Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das „Monheimer Alt“ in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den „Schelmenturm“ und die „Marienburg“. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die „Marke Monheim“ bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Blee in einem Wohngebiet. Es steht in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Monheim (ca. 1,5 km). Für die „kleinen“ Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden. Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 7 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur. Sonstiges SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.