Blick über die Dächer des Dobbenviertels!

Dachgeschoss zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26122

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1893

Baujahr

4.080 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
modernes Badezimmer

Lage Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, befindet sich diese Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Wohnen in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese feine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss liegt in einem 5-Parteienhaus im Herzen des Dobbenviertels. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Das repräsentative Treppenhauses führt Sie mit Tageslicht in das Dachgeschoss des Hauses. Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie charmant und führt in alle Räumlichkeiten dieser 2-Zimmer-Wohnung. Geradewegs schreiten Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon mit seltenen Blick auf die schönsten Häuser der Stadt. Im Wohnbereich mit offener Küche findet eine Sofalandschaft sowie ein Esstisch seinen Platz. Der Mieter hat seine Einbauküche clever angepasst, sodass sie größtmöglichen Komfort bietet. Die bodentiefen Fenster und der bis in die Spitze des Daches geöffnete Raum schafft ein gemütliches Ambiente. Ein behagliches Schlafzimmer wird Sie überzeugen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Wanne lässt keinen Komfort vermissen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die gesamte Etage wurde mit einer Fußbodenheizung sowie doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden im Abstellraum oder auf dem eigenen Spitzboden ausreichend Platz. Ihre Fahrräder können Sie im Erdgeschoss abstellen. Sollten Sie weiteren Platz im Hause benötigen, beispielsweise für Ihre Selbständigkeit oder zum Wohnen, dann schauen Sie sich gerne eine der anderen vier Wohnungen an, die wir aktuell in diesem Haus verkaufen. Der Mieter wohnt seit August 2025 in der Wohnung und fühlt sich dort sehr wohl. Aktuell zahlt er eine Kaltmiete von € 850. Ausstattung - Einbauküche - Balkon - modernes Badezimmer Lage Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, befindet sich diese Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Wohnen in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung.