Bezugsfertig modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hoher Energieeffizienz in Hessental

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.810 €

pro m²

Beschreibung

Umfangreiche Modernisierung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Augenmerk lag auf Technik, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem:

Dreifach verglaste Fenster (Alu außen / Holz innen) mit hervorragender Wärmedämmung zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Heizkosten

Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen

Komplett neue Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse

Neuer Stromkasten sowie moderne Sprechanlage

Frisch verputzte Wände und Decken mit Reiberputz

Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen

Ausstattung & Wohnkomfort

Der Balkon wurde neu gefliest und mit einer ansprechenden Verkleidung versehen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) ist im Kaufpreis enthalten und bietet sofortigen Wohnkomfort.

Auch das Badezimmer wurde modernisiert; die Badmöbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage, in der Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl bequem zu Fuß erreichbar sind. So ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt, und gleichzeitig profitieren Mieter oder Eigentümer von der Nähe zum Gewerbegebiet.

Zusätzliche Pluspunkte

Eigener Balkon

Abstellraum im Dachboden

Zusätzlicher Kellerraum

Hausmeisterservice und Treppenreinigung

Sehr gute Vermietbarkeit dank gefragter Lage

Fazit

Eine kompakte, modernisierte Wohnung mit solider Ausstattung, guter Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Selbstbezug oder als nachhaltige Kapitalanlage.

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Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier aufgeführten Informationen über Dritte übermittelt wurden. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Bilder, Texte sowie Exposés, die für das oben genannte Objekt verwendet werden, sind das Eigentum von IHI - I. Hofmann Immobilien und wurden speziell für den Verkauf des Objektes erstellt. Diese Materialien dürfen nicht für private oder gewerbliche Zwecke verwendet werden, die nicht mit dem Verkauf in Verbindung stehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden!

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiv modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung, der zeitgemäße Ausstattungsstandard sowie die Nähe zum Gewerbegebiet machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Umfangreiche Modernisierung Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Augenmerk lag auf Technik, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem: Dreifach verglaste Fenster (Alu außen / Holz innen) mit hervorragender Wärmedämmung zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Heizkosten Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen Komplett neue Elektroinstallation inkl. aller Anschlüsse Neuer Stromkasten sowie moderne Sprechanlage Frisch verputzte Wände und Decken mit Reiberputz Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen Ausstattung & Wohnkomfort Der Balkon wurde neu gefliest und mit einer ansprechenden Verkleidung versehen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) ist im Kaufpreis enthalten und bietet sofortigen Wohnkomfort. Auch das Badezimmer wurde modernisiert; die Badmöbel sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage, in der Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl bequem zu Fuß erreichbar sind. So ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt, und gleichzeitig profitieren Mieter oder Eigentümer von der Nähe zum Gewerbegebiet. Zusätzliche Pluspunkte Eigener Balkon Abstellraum im Dachboden Zusätzlicher Kellerraum Hausmeisterservice und Treppenreinigung Sehr gute Vermietbarkeit dank gefragter Lage Fazit Eine kompakte, modernisierte Wohnung mit solider Ausstattung, guter Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Selbstbezug oder als nachhaltige Kapitalanlage. 📞 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier aufgeführten Informationen über Dritte übermittelt wurden. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Bilder, Texte sowie Exposés, die für das oben genannte Objekt verwendet werden, sind das Eigentum von IHI - I. Hofmann Immobilien und wurden speziell für den Verkauf des Objektes erstellt. Diese Materialien dürfen nicht für private oder gewerbliche Zwecke verwendet werden, die nicht mit dem Verkauf in Verbindung stehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden!