Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Endetage über den Dächern von Altona-Altstadt in Hamburg

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22767

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

7.255 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der beliebten Altonaer Altstadt besticht durch helle, freundliche Räume und eine sehr gelungene Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur: Auf der linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer, gegenüber befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Weiterführend gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders interessant für Investoren oder Familien: Die Wohnung kann optional zusammen mit der angrenzenden kleineren, ca. 25 m²-Wohnung als Paketkauf erworben werden. So entsteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zu verbinden oder flexibel zu vermieten. Die Kombination aus zentraler Lage, heller Wohnqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Lage Altona-Altstadt, die „Perle“ Hamburgs, zählt aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zur Elbe zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Hier finden sowohl Anleger als auch Selbstnutzer genau das, was sie suchen: eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kultur und Lebensqualität. Umgeben von den Stadtteilen Bahrenfeld, Ottensen und Eimsbüttel, versprüht Altona-Altstadt seinen ganz eigenen Charme. Die drei großen Verkehrsachsen Stresemannstraße, Kieler Straße und Max-Brauer-Allee sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt an der Max-Brauer-Allee befinden sich Haltestellen der Buslinien 20 und 25, und die S-Bahnstation Holstenstraße mit den Linien S1, S2, S3 und S5 bringt Sie in wenigen Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und Umgebung.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der beliebten Altonaer Altstadt besticht durch helle, freundliche Räume und eine sehr gelungene Aufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur: Auf der linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer, gegenüber befindet sich das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Weiterführend gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders interessant für Investoren oder Familien: Die Wohnung kann optional zusammen mit der angrenzenden kleineren, ca. 25 m²-Wohnung als Paketkauf erworben werden. So entsteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zu verbinden oder flexibel zu vermieten. Die Kombination aus zentraler Lage, heller Wohnqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Lage Altona-Altstadt, die „Perle“ Hamburgs, zählt aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zur Elbe zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Hier finden sowohl Anleger als auch Selbstnutzer genau das, was sie suchen: eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, Kultur und Lebensqualität. Umgeben von den Stadtteilen Bahrenfeld, Ottensen und Eimsbüttel, versprüht Altona-Altstadt seinen ganz eigenen Charme. Die drei großen Verkehrsachsen Stresemannstraße, Kieler Straße und Max-Brauer-Allee sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt an der Max-Brauer-Allee befinden sich Haltestellen der Buslinien 20 und 25, und die S-Bahnstation Holstenstraße mit den Linien S1, S2, S3 und S5 bringt Sie in wenigen Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und Umgebung. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: