Traumhafte Terrassenwohnung mit Panoramablick, XXL-Terrasse und hochwertiger Sanierung

Terrassenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79790

Kaufpreis

385.000 €

4.5

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Aussichtslage über Kadelburg – vollständig sanierte Terrassenwohnung mit Weitblick.

Diese großzügige Terrassenwohnung im zweiten Geschoss bietet auf 132 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit außergewöhnlichem Panoramablick über Kadelburg in Richtung Rhein – und das bei geringstem Pflegeaufwand und höchstem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch das Zusammenlegen zweier Räume eine einladende, großzügige Atmosphäre geschaffen hat. Die neue Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt ein und lässt keine Wünsche offen. Helle, moderne Oberflächen unterstreichen das hochwertige Gesamtbild.

Die Wohnung wurde grundlegend kernsaniert: neue Wasser- und Stromleitungen, neue Böden und Wandbeläge, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie neue Elektrodirektheizgeräte sorgen für einen modernen Wohnstandard. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Technikraum mit Abstellmöglichkeit sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight: Die außergewöhnlich große Terrasse mit bereits erneuerter Abdichtung lädt zum Gestalten, Entspannen und Genießen ein – ein echtes Paradies über den Dächern Kadelburgs.

Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein separates Kellerabteil runden dieses großartige Angebot ab.

Dank der hervorragenden Lage und der kurzen Wege in die Schweiz eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, Pendler und alle die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung • Ca. 132 m² Wohnfläche

• Terrassenwohnung in bevorzugter Aussichtslage

• Traumhafter Blick über Kadelburg in Richtung Rhein

• Terrasse innerhalb der letzten 5 Jahre neu abgedichtet

• Umfassend sanierte Wohnung

• Erneuerte Wasserleitungen

• Erneuerte Stromleitungen

• Neue Bodenbeläge

• Neu gestaltete Wandoberflächen

• Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster

• Neue Elektrodirektheizkörper

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

• Moderne Einbauküche mit Kochinsel

• Kernsaniertes, modernes Badezimmer

• Praktischer Technik- und Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Helle und freundliche Wohnräume

• Garage inklusive

• Elektrisches Garagentor bereits erneuert

• Attraktive Lage für Grenzgänger und Pendler in die Schweiz

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Kadelburg und bietet einen herrlichen Ausblick über den Ort bis hin zum Rhein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der Grenznähe zur Schweiz und der guten Anbindung an die B34 sind die Städte Waldshut-Tiengen, Zürich und Schaffhausen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Die Rheinpromenade, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Hochrheins bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schweiz macht Kadelburg zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung in der Natur.

Sonstiges Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Objektbeschreibung Traumhafte Aussichtslage über Kadelburg – vollständig sanierte Terrassenwohnung mit Weitblick. Diese großzügige Terrassenwohnung im zweiten Geschoss bietet auf 132 m² Wohnfläche ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit außergewöhnlichem Panoramablick über Kadelburg in Richtung Rhein – und das bei geringstem Pflegeaufwand und höchstem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch das Zusammenlegen zweier Räume eine einladende, großzügige Atmosphäre geschaffen hat. Die neue Küche mit Kochinsel fügt sich perfekt ein und lässt keine Wünsche offen. Helle, moderne Oberflächen unterstreichen das hochwertige Gesamtbild. Die Wohnung wurde grundlegend kernsaniert: neue Wasser- und Stromleitungen, neue Böden und Wandbeläge, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie neue Elektrodirektheizgeräte sorgen für einen modernen Wohnstandard. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Technikraum mit Abstellmöglichkeit sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Das absolute Highlight: Die außergewöhnlich große Terrasse mit bereits erneuerter Abdichtung lädt zum Gestalten, Entspannen und Genießen ein – ein echtes Paradies über den Dächern Kadelburgs. Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein separates Kellerabteil runden dieses großartige Angebot ab. Dank der hervorragenden Lage und der kurzen Wege in die Schweiz eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, Pendler und alle die großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung • Ca. 132 m² Wohnfläche • Terrassenwohnung in bevorzugter Aussichtslage • Traumhafter Blick über Kadelburg in Richtung Rhein • Terrasse innerhalb der letzten 5 Jahre neu abgedichtet • Umfassend sanierte Wohnung • Erneuerte Wasserleitungen • Erneuerte Stromleitungen • Neue Bodenbeläge • Neu gestaltete Wandoberflächen • Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster • Neue Elektrodirektheizkörper • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche mit Kochinsel • Kernsaniertes, modernes Badezimmer • Praktischer Technik- und Abstellraum innerhalb der Wohnung • Helle und freundliche Wohnräume • Garage inklusive • Elektrisches Garagentor bereits erneuert • Attraktive Lage für Grenzgänger und Pendler in die Schweiz Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Kadelburg und bietet einen herrlichen Ausblick über den Ort bis hin zum Rhein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der Grenznähe zur Schweiz und der guten Anbindung an die B34 sind die Städte Waldshut-Tiengen, Zürich und Schaffhausen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch. Die Rheinpromenade, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Hochrheins bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schweiz macht Kadelburg zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung in der Natur. Sonstiges Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.