Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Südterrasse, Garten und moderner Ausstattung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25899

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.204 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Deckenhöhe deutlich, die im Erdgeschoss ca. 2,53 m und im Obergeschoss ca. 2,46 m beträgt und somit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Sämtliche Wände sind mit hochwertiger Vliestapete versehen, was eine moderne und zeitlose Optik unterstreicht.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine elegante Flügeltür verbindet den Flur stilvoll mit dem Wohnzimmer und verleiht dem Erdgeschoss zusätzlichen Charme. Die angrenzende Terrasse, sowie der eingefriedete Garten, bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob für Familien mit Kindern oder Haustierhalter. In einem Fenster an der Frontseite ist derzeit eine Katzenklappe integriert, die bei Bedarf jederzeit fachgerecht in den Ursprungszustand zurückgebaut werden kann.

Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer. Eines der Bäder ist innenliegend und mit einer Lüftungsanlage zur zuverlässigen Belüftung ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über bodentiefe Duschen, sowie Handtuchheizkörper und bieten damit modernen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht in allen Wohnräumen ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Ergänzend ist eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für kontinuierlichen Luftaustausch sorgt und das Wohnklima zusätzlich verbessert.

Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in funktionalen Bereichen stilvolle Fliesen verlegt wurden. In den Badezimmern sind moderne Deckenspots verbaut, die für eine gleichmäßige und ansprechende Beleuchtung sorgen. Darüber hinaus ist jeder Raum mit einem Kabelanschluss ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz, sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, durchdachtes Zuhause mit zeitgemäßer technischer Ausstattung, angenehmer Raumhöhe und attraktiven Außenflächen in Südausrichtung.

Es ist keine Ferienvermietung gestattet.

Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten nordfriesischen Gemeinde Dagebüll an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die Region steht für Ruhe, Weite und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der weite Horizont, die frische Nordseeluft und die typische Deichlandschaft prägen das Bild dieser besonderen Wohnlage.

Dagebüll bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von einem ruhigen, überschaubaren Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind im nahegelegenen Niebüll ansässig und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist für eine Küstenlage ausgesprochen komfortabel. Über die Bahnverbindung nach Niebüll besteht Anschluss an das regionale und überregionale Streckennetz. Vom nahegelegenen Hafen aus verkehren regelmäßig Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum und mit dem Katamaran nach Sylt (Hörnum) und Helgoland – ein besonderer Mehrwert für spontane Ausflüge oder Besucher.

Für Eigennutzer bietet diese Lage vor allem eines: Lebensqualität. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Deiche, Wattwanderungen, Sonnenuntergänge über dem Meer oder einfach das bewusste Genießen der nordfriesischen Ruhe – hier lässt sich der Alltag entschleunigen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegenden Städte und Versorgungszentren gewahrt.

Die Wohnlage verbindet somit naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und maritimem Flair – ideal für Familien, Paare oder alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft an die Nordsee verlegen möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für Sie beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an!

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Bauausführung sowie eine moderne und zugleich wohnliche Ausstattung. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienheim, mit Homeoffice oder Gästezimmer. Bereits beim Betreten des Hauses wird die angenehme Deckenhöhe deutlich, die im Erdgeschoss ca. 2,53 m und im Obergeschoss ca. 2,46 m beträgt und somit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Sämtliche Wände sind mit hochwertiger Vliestapete versehen, was eine moderne und zeitlose Optik unterstreicht. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine elegante Flügeltür verbindet den Flur stilvoll mit dem Wohnzimmer und verleiht dem Erdgeschoss zusätzlichen Charme. Die angrenzende Terrasse, sowie der eingefriedete Garten, bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob für Familien mit Kindern oder Haustierhalter. In einem Fenster an der Frontseite ist derzeit eine Katzenklappe integriert, die bei Bedarf jederzeit fachgerecht in den Ursprungszustand zurückgebaut werden kann. Die Immobilie verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer. Eines der Bäder ist innenliegend und mit einer Lüftungsanlage zur zuverlässigen Belüftung ausgestattet. Beide Badezimmer verfügen über bodentiefe Duschen, sowie Handtuchheizkörper und bieten damit modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht in allen Wohnräumen ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Ergänzend ist eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für kontinuierlichen Luftaustausch sorgt und das Wohnklima zusätzlich verbessert. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während in funktionalen Bereichen stilvolle Fliesen verlegt wurden. In den Badezimmern sind moderne Deckenspots verbaut, die für eine gleichmäßige und ansprechende Beleuchtung sorgen. Darüber hinaus ist jeder Raum mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und mit einem Cerankochfeld ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Zur Immobilie gehören zudem ein Stellplatz, sowie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, durchdachtes Zuhause mit zeitgemäßer technischer Ausstattung, angenehmer Raumhöhe und attraktiven Außenflächen in Südausrichtung. Es ist keine Ferienvermietung gestattet. Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten nordfriesischen Gemeinde Dagebüll an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Die Region steht für Ruhe, Weite und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der weite Horizont, die frische Nordseeluft und die typische Deichlandschaft prägen das Bild dieser besonderen Wohnlage. Dagebüll bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von einem ruhigen, überschaubaren Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind im nahegelegenen Niebüll ansässig und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine Küstenlage ausgesprochen komfortabel. Über die Bahnverbindung nach Niebüll besteht Anschluss an das regionale und überregionale Streckennetz. Vom nahegelegenen Hafen aus verkehren regelmäßig Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum und mit dem Katamaran nach Sylt (Hörnum) und Helgoland – ein besonderer Mehrwert für spontane Ausflüge oder Besucher. Für Eigennutzer bietet diese Lage vor allem eines: Lebensqualität. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Deiche, Wattwanderungen, Sonnenuntergänge über dem Meer oder einfach das bewusste Genießen der nordfriesischen Ruhe – hier lässt sich der Alltag entschleunigen. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die umliegenden Städte und Versorgungszentren gewahrt. Die Wohnlage verbindet somit naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und maritimem Flair – ideal für Familien, Paare oder alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft an die Nordsee verlegen möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für Sie beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an! Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de