Mehrfamilienhaus Mit Rd. 591 M² Wohn-/Nutzfl. + Garagen In Recklinghausen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45659

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

294 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.279 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ALLEINEIGENTUM - ABER NICHT ALLEIN BEZAHLEN!

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus (6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten) in Recklinghausen-Hillerheide.

Die Immobilie wurde ca. 1908 auf einem insgesamt 508 m² großen Grundstück errichtet und stetig modernisiert.

Die insgesamt ca. 220,11 m² Nutzfläche und ca. 293,65 m² Wohnfläche (zzgl. weiterer ca. 77,49 m² Nebenflächen) teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss. Ladenlokal rechts, ca. 37,73 m² Nutzfläche, vermietet (Ladenlokal, Abstellraum, WC) Ladenlokal links, ca. 182,38 m² Nutzfläche, vermietet (Ladenlokal, Büro, Lager, Flur, WC)

Obergeschoss Wohnung rechts, ca. 44,86 m² Wohnfläche, vermietet, 2,5-Raum Wohnung links, ca. 61,09 m² Wohnfläche, vermietet, 2,5-Raum Anbau, ca. 77,49 m² Nutzfläche/Lagerfläche (separater Eingang, verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung)
Obergeschoss Wohnung rechts, ca. 30,95 m² Wohnfläche, vermietet, 1,5-Raum Wohnung links, ca. 72,81 m² Wohnfläche, vermietet, 3,5-Raum

Dachgeschoss Wohnung, ca. 83,94 m² Wohnfläche, vermietet, 4,5-Raum zzgl. Dachboden (Abstellraum)

Zu allen Wohnungen gehören ein Abstellraum auf halber Etage und ein Kellerraum. In den Abstellräumen zur Wohnung im 2. OG rechts und 1. OG rechts wurden Waschmaschinenanschlüsse installiert.

Das Haus nebst Anbau ist unterkellert. Zudem runden ein ruhiger Gartenbereich für die Mieter sowie 2 Garagen (vermietet) das Gesamtbild sehr positiv ab.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 38.484,00 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Aufgrund der derzeitigen Mieten ist durchaus ein Mietsteigerungspotential vorhanden. Zudem ist die Nutzfläche im 1. OG Anbau nicht bei den Einnahmen berücksichtigt.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt..

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage im Gespräch vor.

Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen, so dass wir die Aufteilung der Wohnfläche und der Nutzfläche zu dieser Immobilie nicht kontrolliert haben. Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.

2024 energetische Dachsanierung/Erneuerung des Daches des Haupthauses nach KfW-Standard
2019 / 2021 Erneuerung Elektrik in großen Teilen
Gas-Etagen-Heizungen
Warmwasser teilw. über Elektro-Durchlauferhitzer / Gas-Etagen-Heizung
überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster
u. v. m.

Lage In der charmanten Stadt Recklinghausen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Die Immobilie liegt im Stadtteil Hillerheide, etwa 2,6 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet damit ein städtisches Flair. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 300 m entfernt. Zudem sind die Autobahn und der Bahnhof schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Fitnessstudios und ein Wasserpark, die allesamt leicht erreichbar sind.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht an: lars.kropeit@sparkasse-re.de

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung ALLEINEIGENTUM - ABER NICHT ALLEIN BEZAHLEN! Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus (6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten) in Recklinghausen-Hillerheide. Die Immobilie wurde ca. 1908 auf einem insgesamt 508 m² großen Grundstück errichtet und stetig modernisiert. Die insgesamt ca. 220,11 m² Nutzfläche und ca. 293,65 m² Wohnfläche (zzgl. weiterer ca. 77,49 m² Nebenflächen) teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss. Ladenlokal rechts, ca. 37,73 m² Nutzfläche, vermietet (Ladenlokal, Abstellraum, WC) Ladenlokal links, ca. 182,38 m² Nutzfläche, vermietet (Ladenlokal, Büro, Lager, Flur, WC) 1. Obergeschoss Wohnung rechts, ca. 44,86 m² Wohnfläche, vermietet, 2,5-Raum Wohnung links, ca. 61,09 m² Wohnfläche, vermietet, 2,5-Raum Anbau, ca. 77,49 m² Nutzfläche/Lagerfläche (separater Eingang, verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung) 2. Obergeschoss Wohnung rechts, ca. 30,95 m² Wohnfläche, vermietet, 1,5-Raum Wohnung links, ca. 72,81 m² Wohnfläche, vermietet, 3,5-Raum Dachgeschoss Wohnung, ca. 83,94 m² Wohnfläche, vermietet, 4,5-Raum zzgl. Dachboden (Abstellraum) Zu allen Wohnungen gehören ein Abstellraum auf halber Etage und ein Kellerraum. In den Abstellräumen zur Wohnung im 2. OG rechts und 1. OG rechts wurden Waschmaschinenanschlüsse installiert. Das Haus nebst Anbau ist unterkellert. Zudem runden ein ruhiger Gartenbereich für die Mieter sowie 2 Garagen (vermietet) das Gesamtbild sehr positiv ab. Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 38.484,00 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Aufgrund der derzeitigen Mieten ist durchaus ein Mietsteigerungspotential vorhanden. Zudem ist die Nutzfläche im 1. OG Anbau nicht bei den Einnahmen berücksichtigt. Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt.. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage im Gespräch vor. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen, so dass wir die Aufteilung der Wohnfläche und der Nutzfläche zu dieser Immobilie nicht kontrolliert haben. Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen. Ausstattung Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. - 2024 energetische Dachsanierung/Erneuerung des Daches des Haupthauses nach KfW-Standard - 2019 / 2021 Erneuerung Elektrik in großen Teilen - Gas-Etagen-Heizungen - Warmwasser teilw. über Elektro-Durchlauferhitzer / Gas-Etagen-Heizung - überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster - u. v. m. Lage In der charmanten Stadt Recklinghausen, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Die Immobilie liegt im Stadtteil Hillerheide, etwa 2,6 km südlich vom Stadtzentrum, und bietet damit ein städtisches Flair. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 300 m entfernt. Zudem sind die Autobahn und der Bahnhof schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Fitnessstudios und ein Wasserpark, die allesamt leicht erreichbar sind. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht an: lars.kropeit@sparkasse-re.de Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de