2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollem Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72076

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.770 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung ca. 60,67 m² Wohnfläche Balkon mit Weitblick kl. Abstellraum innerhalb der Wohnung Badezimmer mit Wanne und WC Tiefgaragenstellplatz sep. Kellerraum im Untergeschoss Personenaufzug Waschmaschinenanschluss im Badezimmer gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss

Lage Die Wohnung liegt mitten im Wohngebiet Waldhäuser-Ost. Eine ruhige, ordentliche und gepflegte Nachbarschaft zeichnet diese Lage mit einem freien Blick auf Tübingen und den Naturpark Schönbuch aus. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein Einkaufszentrum, sowie ein Hallenbad mit Sauna sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine exzellente Busverbindung bringt Sie im 10-Minuten-Takt in das Stadtzentrum. Die Max-Planck-Institute, Kliniken und Universitäten sind ebenfalls schnell und leicht erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte wenden Sie sich mit Fragen zur Immobilie telefonisch oder per E-Mail (info@immo-baumann.de) direkt an uns.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im beliebten Tübinger Wohngebiet "Waldhäuser-Ost". Auf ca. 60,6 m² bietet diese Wohnung zwei etwa gleich große und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche (mit Einbauküche) mittig der beiden Zimmer, sowie einen geräumigen Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Zimmer, sowie die Küche. Das Badezimmer mit Badewanne und WC liegt direkt am Eingang. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen einen tollen Ausblick über Tübingen und den Naturpark Schönbuch. Vom Hauseingang gelangen Sie ebenerdig direkt zum Aufzug und damit zur Wohnung im 14. Stock. Die Wohnung selbst befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 271 Wohnungen und wird per Fernwärme beheizt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 621€ und 45 € Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 375 €, wovon der Eigentümeranteil ca. 150 € (inklusive Rücklagenanteil 60 €) ausmacht. Abgerundet wird das Angebot durch den Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst), den abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus (auch für Besucher). Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung ca. 60,67 m² Wohnfläche Balkon mit Weitblick kl. Abstellraum innerhalb der Wohnung Badezimmer mit Wanne und WC Tiefgaragenstellplatz sep. Kellerraum im Untergeschoss Personenaufzug Waschmaschinenanschluss im Badezimmer gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum im Untergeschoss Lage Die Wohnung liegt mitten im Wohngebiet Waldhäuser-Ost. Eine ruhige, ordentliche und gepflegte Nachbarschaft zeichnet diese Lage mit einem freien Blick auf Tübingen und den Naturpark Schönbuch aus. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ein Einkaufszentrum, sowie ein Hallenbad mit Sauna sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Eine exzellente Busverbindung bringt Sie im 10-Minuten-Takt in das Stadtzentrum. Die Max-Planck-Institute, Kliniken und Universitäten sind ebenfalls schnell und leicht erreichbar. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte wenden Sie sich mit Fragen zur Immobilie telefonisch oder per E-Mail (info@immo-baumann.de) direkt an uns.