Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32547

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.693 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Der Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die Ihnen wertvolle Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich somit auch für Käufer, die zeitnah einziehen oder mit der Renovierung beginnen möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit in Bad Oeynhausen: Eine Erdgeschosswohnung mit guter Größe, Balkon und Potenzial – ideal für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung, welche elektrisch betrieben wird.

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Serviceangebote. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie verschiedene Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Die Umgebung verbindet damit eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einem wohnlichen Umfeld und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Auch ein PKW-Stellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes gehört zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt laut der letzten Abrechnung 160 Euro monatlich.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Bad Oeynhausen bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine praktische Wohnaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Der Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die Ihnen wertvolle Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich somit auch für Käufer, die zeitnah einziehen oder mit der Renovierung beginnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit in Bad Oeynhausen: Eine Erdgeschosswohnung mit guter Größe, Balkon und Potenzial – ideal für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung, welche elektrisch betrieben wird. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Serviceangebote. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie verschiedene Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Die Umgebung verbindet damit eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einem wohnlichen Umfeld und hoher Lebensqualität. Sonstiges Auch ein PKW-Stellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes gehört zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt laut der letzten Abrechnung 160 Euro monatlich.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung