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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Roth Kreis, Bayern · 91166

Kaufpreis

450.000 €

6

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca.190 m² sowie ein weitläufiges Grundstück mit 1165 m². Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer soliden Umgebung schätzen. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer und ein extra WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen den Alltag besonders angenehm. Ein Keller bietet reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten, Werkstatt oder Hobby. Zwei Garagen direkt neben dem Haus runden das attraktive Platzangebot ab. Ausstattung EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Speise, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und ein extra WC. DG: drei Kinderzimmer, Bad mit Dusche Keller: komplett unterkellert 2 Garagen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Wohnfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

450.000 €

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