Zurück zur Suche
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lensahn
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23738
Kaufpreis
339.000 €
6
Zimmer
1
Bad
131 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
2.588 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Lensahn mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Dank seiner absolut zentralen Lage in Lensahn eignet sich das Objekt hervorragend sowohl als Familienhaus als auch für ein kleines Gewerbe wie Laden, Praxis, Salon oder Büro.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1953 erbaute und 1964 erweiterte Wohnhaus präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 390 m² mit einem schönen, gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf sechs Zimmer und ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Pantry-Küche, während im Dachgeschoss eine voll ausgestattete Küche sowie ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über einen separaten Außenzugang.
Eine umfassende Sanierung im Jahr 2012 hat das Gebäude auf einen modernen Stand gebracht. In diesem Zuge wurde unter anderem die Gaszentralheizung (Viessmann) erneuert.
Außenbereich
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• ein großzügiges Gartenhaus
• eine Garage
• ansprechende Grundstücksgestaltung
Hier finden Sie Platz für Hobby, Grillvergnügen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Fazit
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer kleinen Gewerbefläche – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine zentrale Lage in Lensahn sowie seinen gepflegten Gesamtzustand.
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.
Haben Sie selber eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an und lassen sich fachkundig beraten.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sorfort, kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 390 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Ostholstein Kreis
Ferienhaus mit guter Vermietung - Strandnah - Lübecker Bucht. Kaufpreis netto bei tourist.Vermietun
3173 m²
447.000 €
Kapitalanlage Ferienhaus - Strandnah - Lübecker Bucht -Kaufpreis netto bei touristischer Vermietung
3173 m²
447.000 €
Kaufpreis
339.000 €