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top modernes Halbhaus in zentraler und schöner Wohnlage von Bosau am Großen Plöner See
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23715
Kaufpreis
395.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.577 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses top moderne und sehr gepflegte Halbhaus im Zentrum von Bosau.
Im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet, wurde größter Wert auf qualitative Ausstattung und energetische Effizienz gelegt.
Der durchdachte Grundriss mit seiner gelungenen Raumaufteilung, die attraktive Wohnlage und das mit viel Liebe zum Detail eingerichtete und ausgestattete Haus erzeugen ein ganz besonderes Wohnambiente.
Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und 2 Wohnetagen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie im Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem Lagerraum mit Hausanschlüssen und dem Treppenhaus.
Herzstück des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit, der vorhandene Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für einen Kaminofen.
Das Obergeschoss teilt sich auf in den Flur, das moderne Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie 3 schöne Zimmer.
Der Spitzboden beinhaltet die Heizungsanlage und bietet ausreichend Platz für Lagerraum.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vor dem Haus einen PKW-Stellplatz sowie im hinteren Bereich eine geschützte Außenterrasse mit einem Gartenhaus als Stellfläche für Gartenmöbel oder auch Fahrräder.
Bei dem Halbhaus handelt es sich um die rechte Immobilie, die linke Haushälfte wird parallel über unser Büro vermarktet.
Ausstattung
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé.
Lage
Der Ort Bosau liegt im Naturpark Holsteinische Schweiz am südlichen Teil des Großen Plöner Sees. Die Umgebung ist geprägt durch viel Natur und die Seenlandschaft.
Badestrände und kleine Marinas laden zum Wassersport ein.
Kulturelle Veranstaltungen, Sehenswürdigkeiten, der Golfplatz in Waldshagen, Rad- und Wanderwege sowie das Erholungsgebiet Holsteinische Schweiz bieten einen
hohen Freizeitwert und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Die größeren Städte wie Kiel und Lübeck sind gut mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die nächst größeren Städte wie Plön und Eutin erreichen Sie in 10-15 Minuten.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Zentrum von Bosau unweit des Großen Plöner Sees.
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- zu sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 238 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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