Zu verkaufen! Kleine Single-Wohnung im Herzen Bottrop-Kirchhellen

Etagenwohnung zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46244

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.023 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Zimmer, Kochnische (inkl. Einbauküche), Bad mit WC, Flur, Kellerraum vorhanden

Wohnung ist zurzeit vermietet.

30,078/1.000 Miteigentumsanteile

Hausgeld: 123,00€/Monat + Erhaltungsrücklage: 44,00€/Monat

Lage Die Pater-Delp-Straße 3 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Bottrop-Kirchhellen. Der Stadtteil überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die A31 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Naherholungsgebiete wie die Kirchheller Heide und der Heidesee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Bus- und Bahnanbindung rundet die attraktive Lage ab.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Pater-Delp-Straße 3 in Bottrop-Kirchhellen umfasst 20 Wohneinheiten auf fünf Etagen; das Objekt ist zudem voll unterkellert. In den letzten zwei Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert: neue Fenster und Balkontüren, vergrößerte Balkone sowie eine energetische Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem verleihen dem Haus ein frisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Flachdach unterstreicht die klare, moderne Architektur. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst attraktiven Zustand – sowohl optisch als auch energetisch. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Ausstattung 2 Zimmer, Kochnische (inkl. Einbauküche), Bad mit WC, Flur, Kellerraum vorhanden Wohnung ist zurzeit vermietet. 30,078/1.000 Miteigentumsanteile Hausgeld: 123,00€/Monat + Erhaltungsrücklage: 44,00€/Monat Lage Die Pater-Delp-Straße 3 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen von Bottrop-Kirchhellen. Der Stadtteil überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine sehr gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die A31 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft und überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Naherholungsgebiete wie die Kirchheller Heide und der Heidesee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Bus- und Bahnanbindung rundet die attraktive Lage ab.