Einzugsbereit - Moderne Maisonettewohnung + Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46238

Kaufpreis

258.900 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.442 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sofort bezugsbereit – ein attraktives Angebot für unterschiedliche Käufergruppen.

Aufteilung der Wohnung:

Untere Ebene: Hier befinden sich der große Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die windgeschützte Dachloggia, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Obere Ebene (Spitzboden): Über eine Wendeltreppe gelangt man in den lichtdurchfluteten Spitzboden, der sich vielseitig nutzen lässt – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung.

Die Dachloggia bietet eine geschützte, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass kein Investitionsbedarf besteht. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann bei Bedarf übernommen werden.

Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick:

leerstehend
Fußbodenheizung
Baujahr 2002
Gute Raumaufteilung
Loggia
Gute Parkmöglichkeiten
Ruhige, familienfreundliche Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in der Nähe
Keller
Küche mit hochwertigen Geräten
Attraktive Wohngegend
Elektrische Rollladen
Ausgebauter Spitzboden mit flexibler Nutzung

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bottroper Stadtteil Batenbrock. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Flächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2, A31 und A42 ist sehr gut, sodass die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahe Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung.

Sonstiges SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns!

kostenlose und unverbindliche Beratung zum "möglichen" Verkauf Ihrer Immobilie.
kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf. Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de

Objektbeschreibung Die im Jahr 2002 ausgebaute Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m². Eine Fußbodenheizung sorgt auf der unteren Ebene für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sofort bezugsbereit – ein attraktives Angebot für unterschiedliche Käufergruppen. Aufteilung der Wohnung: Untere Ebene: Hier befinden sich der große Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die windgeschützte Dachloggia, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Obere Ebene (Spitzboden): Über eine Wendeltreppe gelangt man in den lichtdurchfluteten Spitzboden, der sich vielseitig nutzen lässt – z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Fitnessraum. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Die Dachloggia bietet eine geschützte, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand, sodass kein Investitionsbedarf besteht. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann bei Bedarf übernommen werden. Ausstattung Vorteile der Immobilie auf einen Blick: + leerstehend + Fußbodenheizung + Baujahr 2002 + Gute Raumaufteilung + Loggia + Gute Parkmöglichkeiten + Ruhige, familienfreundliche Lage + Sehr gute Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten & Schulen in der Nähe + Keller + Küche mit hochwertigen Geräten + Attraktive Wohngegend + Elektrische Rollladen + Ausgebauter Spitzboden mit flexibler Nutzung Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Bottroper Stadtteil Batenbrock. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Flächen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2, A31 und A42 ist sehr gut, sodass die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahe Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung. Sonstiges SIE DENKEN DARÜBER NACH IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Dann kontaktieren Sie uns! - kostenlose und unverbindliche Beratung zum "möglichen" Verkauf Ihrer Immobilie. - kostenlose Wertermittlung mit wertvollen Hinweisen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie vor dem Verkauf. Anfrage jetzt senden an: info@vimmovi.de