3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Aalen-Wasseralfingen

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73433

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.602 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate ab Eigentumsumschreibung.

Lage Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Aalen-Wasseralfingen in dem Wohngebiet "Schimmelberg". Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Berufspendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die B29-Westumgehung. Das Ortszentrum von Wasseralfingen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zum Kinderspielplatz sowie die kurzen Wege zum Schulzentrum und Kindergarten. Sportbegeisterte kommen durch die Nähe zum Sportgelände des DJK-SG Wasseralfingen 1921 e. V. auf ihre Kosten. Eine Bäckerei am Fuß des Schimmelbergs sorgt für eine komfortable Nahversorgung, während Naturliebhaber herrliche Spazier- und Erholungswege direkt vor der Haustür finden. Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Wasseralfingen der größte Stadtbezirk Aalens. Der verkehrsberuhigte Ortskern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Handwerksbetriebe und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad. Überregional bekannt ist Wasseralfingen zudem durch das Besucherbergwerk Tiefer Stollen sowie die international tätigen Industrieunternehmen SHW und ALFING Kessler.

Sonstiges Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (7. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterservice. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss und herrliche Ausblicke. Sie betreten die Einheit über einen einladenden Windfang mit praktischem Garderobenbereich. Zur Verfügung stehen eine separate Küche, eine helle Essdiele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer gut begehbaren Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Hausgemeinschaft stehen im Untergeschoss zwei Trockenräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Fahrradgarage und Müllboxen im Außenbereich. Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate ab Eigentumsumschreibung. Lage Die Immobilie liegt in attraktiver Wohnlage von Aalen-Wasseralfingen in dem Wohngebiet "Schimmelberg". Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Berufspendler profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die B29-Westumgehung. Das Ortszentrum von Wasseralfingen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen besonders die Nähe zum Kinderspielplatz sowie die kurzen Wege zum Schulzentrum und Kindergarten. Sportbegeisterte kommen durch die Nähe zum Sportgelände des DJK-SG Wasseralfingen 1921 e. V. auf ihre Kosten. Eine Bäckerei am Fuß des Schimmelbergs sorgt für eine komfortable Nahversorgung, während Naturliebhaber herrliche Spazier- und Erholungswege direkt vor der Haustür finden. Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Wasseralfingen der größte Stadtbezirk Aalens. Der verkehrsberuhigte Ortskern bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Handwerksbetriebe und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad. Überregional bekannt ist Wasseralfingen zudem durch das Besucherbergwerk Tiefer Stollen sowie die international tätigen Industrieunternehmen SHW und ALFING Kessler. Sonstiges Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!