Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im begehrten Zylinderviertel als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22529

Kaufpreis

318.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

4.676 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Max-Tau-Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, verkehrsberuhigte Straßen und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld aus. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit zehn Parteien, welche sich harmonisch in das attraktive und grüne Wohnumfeld einfügt. Lokstedt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Tierpark Hagenbeck zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens sowie des Universitätsklinikums Hamburg-Eppendorf (UKE). Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der nachhaltigen Beliebtheit des Zylinderviertels macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Ein der Wohnung exklusiv zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und wird separat in Verbindung mit dem Verkauf der Wohnung für 28.000,00 € veräußert.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem attraktiven Wohnkomfort. Auf rund 68 m² Wohnfläche bietet die derzeit vermietete Wohnung zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein freundliches, offenes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Die offene Küche, welche im Seitenbereich des Wohnzimmers angeordnet ist, fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und verfügt über optimale Arbeits- und Stellflächen. Des Weiteren bietet ein zusätzliches Kellerabteil für notwendigen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und spricht mit ihrem zeitlosen Grundriss eine breite Zielgruppe im Vermietungsgeschäft an. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Balkon schafft eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und die Attraktivität der Immobilie nachhaltig steigert. Lage Die Wohnung befindet sich in der Max-Tau-Straße im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, verkehrsberuhigte Straßen und ein angenehmes, grünes Wohnumfeld aus. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit zehn Parteien, welche sich harmonisch in das attraktive und grüne Wohnumfeld einfügt. Lokstedt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Tierpark Hagenbeck zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Grünen ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, des Flughafens sowie des Universitätsklinikums Hamburg-Eppendorf (UKE). Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der nachhaltigen Beliebtheit des Zylinderviertels macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Ein der Wohnung exklusiv zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und wird separat in Verbindung mit dem Verkauf der Wohnung für 28.000,00 € veräußert.