Gepflegter Bungalow in attraktiver Wohnlage von Elmshorn
Bungalow zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25336
Kaufpreis
439.000 €
3.5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 114,59 m² auf einem 651 m² großen Grundstück sowie durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Die Immobilie bietet insgesamt 3,5 Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene.
Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden das Flachdach erneuert, die Außenfassade mit einer Einblasdämmung versehen und Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut. Zudem wurden das Duschbad und das Wannenbad zeitgemäß modernisiert.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Von hier aus öffnet sich die großzügige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und verfügt zusätzlich über eine separate Wirtschaftsküche mit kurzen Wegen zu Heizungsraum und Abstellflächen.
Der private Bereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die moderne Badsituation mit Duschbad und zusätzlichem Wannenbad sorgt für hohen Wohnkomfort.
Die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch die integrierte Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Der vorliegende Energieausweis wurde als Verbrauchsausweis erstellt und basiert auf dem individuellen Heizverhalten der bisherigen Eigentümer, die das Haus überdurchschnittlich stark beheizt haben.
Lage
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in Elmshorn, einer lebendigen Stadt im Kreis Pinneberg, die durch ihre gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg überzeugt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die sich in wenigen Minuten erreichen lassen.
Elmshorn bietet eine sehr angenehme Wohnqualität mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Flüssen und Naherholungsgebieten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Auch verkehrstechnisch ist die Umgebung bestens aufgestellt: Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und die umliegenden Städte. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, zugleich angenehme Wohnatmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Lebens in einem gewachsenen Umfeld.
Sonstiges
Referenznummer: V11320
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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