Neustadt in Sachsen - der ideale Ort für Ihre Heimat!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01844

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.837 €

pro m²

Beschreibung

Und warum man dort ausgerechnet d i e s e s Haus kaufen soll? Weil es in einer ruhigen Nebenstraße liegt, nahe an Feldern/Wiesen und dennoch mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitobjekten, weil es sich baulich in einem guten Zustand befindet, weil es pflegeleicht ist und weil man liebe Nachbarn hat.

Ideal ist es für Leute, die bei Capron arbeiten , das ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Neugierig? Gern können Sie auch abends oder am Wochenende besichtigen.

Ausstattung DDR-Einfamilienhaus Typ E42 lt. (nicht ganz übereinstimmendem) Grundriss im Internet

DG (Wfl. 41,74 m²): Schlafen 18,45 und 12,18 m², Bad (W/F/WC) 5,70 m², Korridor 5,41 m²
EG (Wfl. 56,09 m²): Wohnen 18,12 m², Arbeiten 13,66 m², Kochen 7,84 m², Essdiele 11,85 m², WC 1,62 m², Terrasse 6,00 m² (Wfl. zu 50 %)
KG: Kellerräume 18,12 m², 11,42 m² und 8,68 m², Garage 13,22 m²

Sanierung/Modernisierung

Gasthermen
2006 Holzfenster mit Isolierverglasung
2024 Außenanstrich Haustür und Fenster

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 500 Mbit/s)

Lage Neustadt in Sachsen - am Nordrand der Sächsischen Schweiz - wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen und Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung.

Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit ab 1948, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit der politischen Wende 1989 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die Capron GmbH, Produktionswerk der Erwin Hymer Group mit Sitz in Baden-Württemberg, auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen in Industrie (z.B. Gerodur, Veritas, WTK-Elektronik), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt wurde.

Ein weiterer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Seitdem fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nicht viel mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden.

Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die zehn Kilometer entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen.

Unser Einfamilienhaus liegt am Südwestrand der Stadt an einer ruhigen Nebenstraße, bis zum Waldrand sind es 400 Meter.

Objektbeschreibung Warum Neustadt in Sachsen der ideale Ort für Ihre Heimat sein soll? Wegen der Kombination aus landschaftlicher Idylle und starker Wirtschaft. Die Stadt punktet mit Lage, hohen Freizeitwerten, gut ausgebauter Infrastruktur und sechs Gewerbegebieten. Und warum man dort ausgerechnet d i e s e s Haus kaufen soll? Weil es in einer ruhigen Nebenstraße liegt, nahe an Feldern/Wiesen und dennoch mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitobjekten, weil es sich baulich in einem guten Zustand befindet, weil es pflegeleicht ist und weil man liebe Nachbarn hat. Ideal ist es für Leute, die bei Capron arbeiten , das ist nur wenige hundert Meter entfernt. Neugierig? Gern können Sie auch abends oder am Wochenende besichtigen. Ausstattung DDR-Einfamilienhaus Typ E42 lt. (nicht ganz übereinstimmendem) Grundriss im Internet - DG (Wfl. 41,74 m²): Schlafen 18,45 und 12,18 m², Bad (W/F/WC) 5,70 m², Korridor 5,41 m² - EG (Wfl. 56,09 m²): Wohnen 18,12 m², Arbeiten 13,66 m², Kochen 7,84 m², Essdiele 11,85 m², WC 1,62 m², Terrasse 6,00 m² (Wfl. zu 50 %) - KG: Kellerräume 18,12 m², 11,42 m² und 8,68 m², Garage 13,22 m² Sanierung/Modernisierung - Gasthermen - 2006 Holzfenster mit Isolierverglasung - 2024 Außenanstrich Haustür und Fenster Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 500 Mbit/s) Lage Neustadt in Sachsen - am Nordrand der Sächsischen Schweiz - wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen und Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung. Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit ab 1948, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit der politischen Wende 1989 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die Capron GmbH, Produktionswerk der Erwin Hymer Group mit Sitz in Baden-Württemberg, auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen in Industrie (z.B. Gerodur, Veritas, WTK-Elektronik), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt wurde. Ein weiterer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Seitdem fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nicht viel mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden. Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die zehn Kilometer entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen. Unser Einfamilienhaus liegt am Südwestrand der Stadt an einer ruhigen Nebenstraße, bis zum Waldrand sind es 400 Meter.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neustadt in Sachsen - der ideale Ort für Ihre Heimat!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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